Prix immobilier à Fressac (30170)
Prix au m² et ventes réelles à Fressac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2024.
Fressac en bref
À Fressac, une maison se vend en médiane 1 887 €/m², soit 1 231 450 € pour 117 m². Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Fressac se classe 261e sur 328 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fressac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fressac
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 178 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FressacDernières ventes à Fressac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Le Saltre Et Huguet | 409 m² · 11 p. | 78 129 m² | 1 231 450 € | 3 011 |
| juin 2023 | Maison | Baile Et Bousquet | 300 m² · 7 p. | 94 103 m² | 717 000 € | 2 390 |
| mars 2023 | Maison | Baile Et Bousquet | 60 m² · 2 p. | 308 m² | 71 000 € | 1 183 |
| juil. 2022 | Maison | Coutelle | 120 m² · 4 p. | 1 725 m² | 275 000 € | 2 292 |
| oct. 2021 | Maison | Baile Et Bousquet | 93 m² · 4 p. | 2 456 m² | 210 000 € | 2 258 |
| août 2021 | Maison | Baile Et Bousquet | 103 m² · 5 p. | 653 m² | 110 000 € | 1 068 |
| août 2021 | Maison | Baile Et Bousquet | 117 m² · 4 p. | 670 m² | 220 814 € | 1 887 |
| juil. 2021 | Maison | Baile Et Bousquet | 178 m² · 5 p. | 1 643 m² | 303 760 € | 1 707 |
| mai 2021 | Maison | Baile Et Bousquet | 110 m² · 3 p. | 2 215 m² | 150 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fressac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fressac (maisons 1 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 2,3 km | 2 135 (+13 %) | 1 173 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Pallières | 3,2 km | 1 739 (-8 %) | 1 694 | 12 |
| Prix immobilier Monoblet | 3,3 km | 1 939 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tornac | 5,1 km | 2 223 (+18 %) | 1 091 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort | 7,5 km | 2 000 (+6 %) | 1 184 | 203 |
| Prix immobilier Sauve | 7,5 km | 2 194 (+16 %) | 1 333 | 134 |
| Prix immobilier Thoiras-Corbès | 7,5 km | 2 100 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lasalle | 7,6 km | 1 531 (-19 %) | 978 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fressac
- Quel est le prix au m² à Fressac (30170) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Fressac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fressac sur les deux dernières années publiées est de 1 231 450 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fressac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fressac est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 887 contre 2 532 €/m²). Autour : Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac 2 135 €/m², Saint-Félix-de-Pallières 1 739 €/m², Monoblet 1 939 €/m², Tornac 2 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fressac : 26 septembre 2024.
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