Prix immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hippolyte-du-Fort, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 737 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Hippolyte-du-Fort en bref
À Saint-Hippolyte-du-Fort, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 187 500 € pour 90 m² (-23,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 198 €/m² (69 500 € en médiane), -32,1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Gard (2 532 €/m²) : Saint-Hippolyte-du-Fort se classe 241e sur 328 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hippolyte-du-Fort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 | 39 | 1 091 | 10 |
| 2022 | 2 000 | 37 | 1 313 | 6 |
| 2023 | 2 054 | 21 | 1 062 | 13 |
| 2024 | 2 387 | 33 | 1 764 | 6 |
| 2025 | 1 833 | 29 | 1 198 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 37 m² | 1 094 | 5 |
| Appartement T2 | 63 900 € | 53 m² | 1 446 | 9 |
| Appartement T3 | 61 250 € | 59 m² | 959 | 8 |
| Appartement T4 | 120 925 € | 82 m² | 1 284 | 6 |
| Maison 1 pièce | 67 500 € | 20 m² | 3 141 | 4 |
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 48 m² | 1 973 | 7 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 74 m² | 1 753 | 22 |
| Maison 4 pièces | 205 500 € | 94 m² | 2 356 | 27 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 107 m² | 2 260 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 288 € | 160 m² | 2 235 | 8 |
Les rues de Saint-Hippolyte-du-Fort : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pavillon3 324 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
- Chemin de Courreges3 196 €/m²3 ventes · 389 900 € médian
- Route d'Ales2 762 €/m²8 ventes · 236 500 € médian
- Avenue de la 1ere Armee2 576 €/m²3 ventes · 180 350 € médian
- Gour de Bet2 530 €/m²4 ventes · 364 225 € médian
Les plus accessibles
- Rue Blanquerie757 €/m²6 ventes · 47 500 € médian
- Rue du Peirou955 €/m²8 ventes · 95 550 € médian
- Place de la Canourgue1 074 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Plan1 170 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
- Fbg du Vidourle1 224 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Monoblet2 173 €/m²12 ventes · 210 000 € médian
- Rue Capdeville1 297 €/m²12 ventes · 100 680 € médian
- Courreges2 292 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Fbg de Mandiargues1 831 €/m²8 ventes · 118 500 € médian
- Font de Colle2 412 €/m²8 ventes · 241 000 € médian
Les DPE à Saint-Hippolyte-du-Fort
741 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Broussoux | 100 m² · 4 p. | 142 m² | 137 000 € | 1 370 |
| déc. 2025 | Maison | Courreges | 66 m² · 3 p. | 705 m² | 56 667 € | 859 |
| déc. 2025 | Maison | Gour De Bet | 251 m² · 4 p. | 8 445 m² | 539 200 € | 2 148 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Plan | 90 m² · 4 p. | — | 128 850 € | 1 432 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Capdeville | 48 m² · 2 p. | 70 m² | 72 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Plan | 90 m² · 4 p. | — | 62 170 € | 691 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Ales | 65 m² · 4 p. | 681 m² | 210 000 € | 3 231 |
| oct. 2025 | Maison | Fbg De L Eglise | 60 m² · 2 p. | 98 m² | 110 000 € | 1 833 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Du Temple | 75 m² · 2 p. | 136 m² | 148 000 € | 1 973 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Blanquerie | 48 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 417 |
| sept. 2025 | Maison | Lot L Argentesse | 100 m² · 5 p. | 550 m² | 226 000 € | 2 260 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Capdeville | 45 m² · 3 p. | 31 m² | 38 500 € | 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hippolyte-du-Fort (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Cadière-et-Cambo | 4,0 km | 1 323 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Monoblet | 5,5 km | 1 939 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pompignan | 6,2 km | 1 523 (-24 %) | 1 023 | 40 |
| Prix immobilier Cros | 6,3 km | 2 422 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fressac | 7,5 km | 1 887 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moulès-et-Baucels | 7,9 km | 2 572 (+29 %) | 783 | 17 |
| Prix immobilier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 8,5 km | 2 135 (+7 %) | 1 173 | 43 |
| Prix immobilier Sauve | 8,9 km | 2 194 (+10 %) | 1 333 | 134 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort
- Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -23,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 198 €/m² (9 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 577 et 2 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hippolyte-du-Fort sur les deux dernières années publiées est de 187 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
- T2 : 63 900 € en médiane (53 m², 1 446 €/m², 9 ventes). T3 : 61 250 € en médiane (59 m², 959 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 205 500 € (94 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (107 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hippolyte-du-Fort ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pavillon (3 324 €/m²), Chemin de Courreges (3 196 €/m²), Route d'Ales (2 762 €/m²). Les plus accessibles : Rue Blanquerie (757 €/m²), Rue du Peirou (955 €/m²), Place de la Canourgue (1 074 €/m²).
- Saint-Hippolyte-du-Fort est-elle plus chère que le reste du Gard ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 532 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 184 contre 2 270 €/m²). Autour : La Cadière-et-Cambo 1 323 €/m², Monoblet 1 939 €/m², Pompignan 1 523 €/m², Cros 2 422 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hippolyte-du-Fort : 29 décembre 2025.
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