Prix immobilier à Gouaux-de-Larboust (31110)
Prix au m² et ventes réelles à Gouaux-de-Larboust, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Gouaux-de-Larboust en bref
À Gouaux-de-Larboust, une maison se vend en médiane 5 614 €/m², soit 393 000 € pour 100 m². Un appartement s'y vend 1 627 €/m² (66 625 € en médiane), -20,3 % sur un an. Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Gouaux-de-Larboust se classe 260e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouaux-de-Larboust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 750 | 7 |
| 2022 | — | — | 1 641 | 15 |
| 2023 | — | — | 1 813 | 7 |
| 2024 | — | — | 2 042 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gouaux-de-Larboust
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 075 € | 26 m² | 1 766 | 10 |
| Appartement T2 | 78 000 € | 40 m² | 2 075 | 11 |
Les rues de Gouaux-de-Larboust : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Village d'en Haut1 777 €/m²6 ventes · 187 565 € médian
- Soulit1 746 €/m²36 ventes · 65 975 € médian
- Village d'en Bas1 678 €/m²3 ventes · 167 800 € médian
- Place Ingrid et Britt Lafforgue1 529 €/m²4 ventes · 38 232 € médian
Les plus de ventes
- Soulit1 746 €/m²36 ventes · 65 975 € médian
- Village d'en Haut1 777 €/m²6 ventes · 187 565 € médian
- Place Ingrid et Britt Lafforgue1 529 €/m²4 ventes · 38 232 € médian
- Village d'en Bas1 678 €/m²3 ventes · 167 800 € médian
Les DPE à Gouaux-de-Larboust
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 170 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 639 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gouaux-de-Larboust ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Gouaux-de-LarboustDernières ventes à Gouaux-de-Larboust
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Pl Ingrid Et Britt Lafforgue | 25 m² · 1 p. | — | 38 390 € | 1 536 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Serias | 30 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Agudes | 70 m² · 3 p. | 420 m² | 393 000 € | 5 614 |
| août 2025 | Appart. | Pl Ingrid Et Britt Lafforgue | 18 m² · 1 p. | — | 30 940 € | 1 719 |
| mars 2025 | Appart. | Pl Ingrid Et Britt Lafforgue | 25 m² · 1 p. | — | 38 075 € | 1 523 |
| déc. 2024 | Appart. | Pl Ingrid Et Britt Lafforgue | 27 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 1 444 |
| nov. 2024 | Appart. | Che Du Serias | 56 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 393 |
| juil. 2024 | Appart. | Soulit | 36 m² · 2 p. | — | 92 000 € | 2 556 |
| juin 2024 | Appart. | Soulit | 42 m² · 2 p. | — | 122 200 € | 2 910 |
| juin 2024 | Appart. | Soulit | 33 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 1 818 |
| mai 2024 | Appart. | Soulit | 40 m² · 2 p. | — | 86 509 € | 2 163 |
| mai 2024 | Appart. | Soulit | 39 m² · 1 p. | — | 73 250 € | 1 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouaux-de-Larboust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouaux-de-Larboust (maisons 1 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Germ | 3,2 km | 2 842 (+69 %) | 2 714 | 157 |
| Prix immobilier Loudervielle | 4,2 km | 3 534 (+111 %) | 2 648 | 8 |
| Prix immobilier Loudenvielle | 4,4 km | 4 118 (+145 %) | 4 394 | 90 |
| Prix immobilier Cazeaux-de-Larboust | 5,5 km | 2 508 (+49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castillon-de-Larboust | 7,5 km | 2 886 (+72 %) | 1 791 | 10 |
| Prix immobilier Adervielle-Pouchergues | 7,5 km | 2 829 (+69 %) | 2 500 | 24 |
| Prix immobilier Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors | 7,7 km | 2 820 (+68 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Génos | 7,7 km | 4 000 (+138 %) | 2 694 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouaux-de-Larboust
- Quel est le prix au m² à Gouaux-de-Larboust (31110) ?
- Pour une maison, 5 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Pour un appartement, 1 627 €/m² (4 ventes), -20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 335 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouaux-de-Larboust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouaux-de-Larboust sur les deux dernières années publiées est de 393 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouaux-de-Larboust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouaux-de-Larboust ?
- T2 : 78 000 € en médiane (40 m², 2 075 €/m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouaux-de-Larboust ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Village d'en Haut (1 777 €/m²), Soulit (1 746 €/m²), Village d'en Bas (1 678 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gouaux-de-Larboust est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 678 contre 2 789 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 732 contre 2 926 €/m²). Autour : Germ 2 842 €/m², Loudervielle 3 534 €/m², Loudenvielle 4 118 €/m², Cazeaux-de-Larboust 2 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouaux-de-Larboust : 19 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.