Prix immobilier à Cazeaux-de-Larboust (31110)
Prix au m² et ventes réelles à Cazeaux-de-Larboust, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cazeaux-de-Larboust en bref
À Cazeaux-de-Larboust, une maison se vend en médiane 2 919 €/m², soit 209 875 € pour 80 m² (+136,2 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Cazeaux-de-Larboust se classe 140e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cazeaux-de-Larboust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cazeaux-de-Larboust
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 226 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cazeaux-de-LarboustDernières ventes à Cazeaux-de-Larboust
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Cascade | 74 m² · 2 p. | 533 m² | 213 200 € | 2 881 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Bordes | 52 m² · 1 p. | 560 m² | 206 550 € | 3 972 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Bordes | 84 m² · 3 p. | 3 608 m² | 245 230 € | 2 919 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Bordes | 80 m² · 3 p. | 414 m² | 98 900 € | 1 236 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Granges De Labach | 45 m² · 1 p. | 170 m² | 112 850 € | 2 508 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Campane | 80 m² · 2 p. | 10 383 m² | 50 000 € | 625 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Cascade | 100 m² · 3 p. | 9 730 m² | 98 000 € | 980 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Du Lac D'Oo | 108 m² · 4 p. | 5 295 m² | 178 000 € | 1 648 |
| janv. 2021 | Maison | Le Village | 133 m² · 4 p. | 972 m² | 350 000 € | 2 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cazeaux-de-Larboust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cazeaux-de-Larboust (maisons 2 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castillon-de-Larboust | 2,0 km | 2 886 (+15 %) | 1 791 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Aventin | 3,0 km | 1 853 (-26 %) | 1 722 | 57 |
| Prix immobilier Gouaux-de-Larboust | 5,5 km | 1 678 (-33 %) | 1 732 | 52 |
| Prix immobilier Bagnères-de-Luchon | 7,3 km | 1 928 (-23 %) | 2 209 | 1 044 |
| Prix immobilier Saint-Mamet | 8,0 km | 2 393 (-5 %) | 2 566 | 119 |
| Prix immobilier Loudenvielle | 8,1 km | 4 118 (+64 %) | 4 394 | 90 |
| Prix immobilier Germ | 8,2 km | 2 842 (+13 %) | 2 714 | 157 |
| Prix immobilier Montauban-de-Luchon | 8,2 km | 2 047 (-18 %) | 3 125 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cazeaux-de-Larboust
- Quel est le prix au m² à Cazeaux-de-Larboust (31110) ?
- Pour une maison, 2 919 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +136,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Cazeaux-de-Larboust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cazeaux-de-Larboust sur les deux dernières années publiées est de 209 875 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cazeaux-de-Larboust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cazeaux-de-Larboust est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 508 contre 2 789 €/m²). Autour : Castillon-de-Larboust 2 886 €/m², Saint-Aventin 1 853 €/m², Gouaux-de-Larboust 1 678 €/m², Bagnères-de-Luchon 1 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cazeaux-de-Larboust : 26 décembre 2025.
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