Prix immobilier à Allevard (38580)
Prix au m² et ventes réelles à Allevard, calculés sur 468 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 971 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Allevard en bref
À Allevard, une maison se vend en médiane 2 450 €/m², soit 235 000 € pour 97 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 866 €/m² (63 000 € en médiane), -1,6 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Allevard se classe 201e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 468 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allevard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 480 | 34 | 1 610 | 72 |
| 2022 | 2 695 | 26 | 1 782 | 82 |
| 2023 | 3 276 | 16 | 1 916 | 52 |
| 2024 | 2 615 | 24 | 1 897 | 67 |
| 2025 | 2 585 | 21 | 1 866 | 74 |
Prix selon le nombre de pièces à Allevard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 905 € | 27 m² | 1 926 | 57 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 38 m² | 1 889 | 85 |
| Appartement T3 | 111 500 € | 62 m² | 1 882 | 28 |
| Appartement T4 | 175 950 € | 87 m² | 2 093 | 21 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 51 m² | 1 373 | 3 |
| Maison 3 pièces | 212 850 € | 60 m² | 2 610 | 15 |
| Maison 4 pièces | 274 500 € | 93 m² | 2 891 | 18 |
| Maison 5 pièces | 363 000 € | 115 m² | 3 157 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 082 € | 117 m² | 2 355 | 8 |
Les rues de Allevard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bayard4 520 €/m²3 ventes · 264 070 € médian
- Rue de Pommier3 707 €/m²3 ventes · 440 200 € médian
- Route de la Ratz3 570 €/m²6 ventes · 325 125 € médian
- Rue de Cotard3 239 €/m²3 ventes · 385 400 € médian
- Route du Moutaret3 022 €/m²4 ventes · 230 925 € médian
Les plus accessibles
- Place du Temple1 047 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Porte Freychet1 081 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Allée Paul Chataing1 129 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue des Thermes1 203 €/m²4 ventes · 61 055 € médian
- Impasse Pré Saint Jean1 324 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Bains1 561 €/m²72 ventes · 54 800 € médian
- Le Malatray1 633 €/m²43 ventes · 45 950 € médian
- Route de Fontaine Terre1 874 €/m²42 ventes · 52 126 € médian
- Avenue de Savoie2 197 €/m²32 ventes · 155 870 € médian
- Route des Gentianes1 840 €/m²24 ventes · 46 515 € médian
Les DPE à Allevard
1 159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AllevardDernières ventes à Allevard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Docteur Mansord | 130 m² · 5 p. | 73 m² | 90 000 € | 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Ratz | 115 m² · 5 p. | 1 010 m² | 363 000 € | 3 157 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Bains | 38 m² · 2 p. | — | 37 000 € | 974 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Bains | 29 m² · 2 p. | — | 61 100 € | 2 107 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Docteur Mansord | 130 m² · 4 p. | 36 m² | 119 060 € | 916 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Fontaine Terre | 27 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 852 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Gentianes | 22 m² · 1 p. | — | 46 550 € | 2 116 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De Verdun | 61 m² · 4 p. | — | 150 600 € | 2 469 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Fontaine Terre | 27 m² · 1 p. | — | 45 950 € | 1 702 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Clos | 30 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 2 233 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Moutaret | 118 m² · 4 p. | 1 406 m² | 260 000 € | 2 203 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Moutaret | 40 m² · 3 p. | 335 m² | 212 850 € | 5 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allevard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allevard (maisons 2 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bard | 2,9 km | 2 363 (-11 %) | 2 090 | 31 |
| Prix immobilier Arvillard | 4,4 km | 2 140 (-19 %) | 1 666 | 55 |
| Prix immobilier Le Moutaret | 6,3 km | 2 430 (-9 %) | 426 | 15 |
| Prix immobilier Crêts en Belledonne | 7,2 km | 2 765 (+4 %) | 1 679 | 155 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 7,6 km | 3 179 (+20 %) | 1 990 | 17 |
| Prix immobilier Détrier | 7,8 km | 2 805 (+6 %) | 1 704 | 20 |
| Prix immobilier Presle | 7,9 km | 2 095 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Haut-Bréda | 8,5 km | 1 898 (-29 %) | 2 070 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allevard
- Quel est le prix au m² à Allevard (38580) ?
- Pour une maison, 2 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -6,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 866 €/m² (74 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (468 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 900 et 3 323 €/m².
- Combien coûte une maison à Allevard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allevard sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allevard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allevard ?
- T2 : 65 000 € en médiane (38 m², 1 889 €/m², 85 ventes). T3 : 111 500 € en médiane (62 m², 1 882 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 274 500 € (93 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 363 000 € (115 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allevard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bayard (4 520 €/m²), Rue de Pommier (3 707 €/m²), Route de la Ratz (3 570 €/m²). Les plus accessibles : Place du Temple (1 047 €/m²), Rue Porte Freychet (1 081 €/m²), Allée Paul Chataing (1 129 €/m²).
- Allevard est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 656 contre 2 755 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 799 contre 2 505 €/m²). Autour : La Chapelle-du-Bard 2 363 €/m², Arvillard 2 140 €/m², Le Moutaret 2 430 €/m², Crêts en Belledonne 2 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allevard : 31 décembre 2025.
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