Prix immobilier à Le Haut-Bréda (38580)
Prix au m² et ventes réelles à Le Haut-Bréda, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Le Haut-Bréda en bref
À Le Haut-Bréda, une maison se vend en médiane 1 849 €/m², soit 161 601 € pour 81 m² (+44,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 244 €/m² (48 530 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Le Haut-Bréda se classe 417e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Haut-Bréda
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 098 | 14 | 1 766 | 28 |
| 2022 | 1 707 | 9 | 2 091 | 24 |
| 2023 | 1 791 | 6 | 2 385 | 14 |
| 2024 | — | — | 2 294 | 17 |
| 2025 | 1 849 | 7 | 2 244 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Haut-Bréda
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 050 € | 19 m² | 2 300 | 31 |
| Appartement T2 | 60 000 € | 29 m² | 2 069 | 15 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 37 m² | 2 311 | 3 |
| Maison 4 pièces | 153 782 € | 115 m² | 1 611 | 7 |
| Maison 5 pièces | 209 000 € | 142 m² | 1 340 | 3 |
Les rues de Le Haut-Bréda : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Haut Breda2 168 €/m²77 ventes · 47 700 € médian
- La Ville1 974 €/m²4 ventes · 162 750 € médian
- Montagne du Pleynet1 756 €/m²28 ventes · 39 700 € médian
- Place de la Bourliere1 500 €/m²3 ventes · 103 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Haut Breda2 168 €/m²77 ventes · 47 700 € médian
- Montagne du Pleynet1 756 €/m²28 ventes · 39 700 € médian
- La Ville1 974 €/m²4 ventes · 162 750 € médian
- Place de la Bourliere1 500 €/m²3 ventes · 103 500 € médian
Les DPE à Le Haut-Bréda
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 188 kWh/m² · D 235 kWh/m² · E 342 kWh/m² · F 424 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Haut-Bréda ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Haut-BrédaDernières ventes à Le Haut-Bréda
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Vorza | 71 m² · 5 p. | 126 m² | 30 405 € | 428 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 23 m² · 2 p. | — | 42 750 € | 1 859 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 18 m² · 1 p. | — | 41 150 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 17 m² · 1 p. | — | 46 300 € | 2 724 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 22 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 28 m² · 2 p. | — | 68 491 € | 2 446 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 29 m² · 2 p. | — | 59 850 € | 2 064 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 19 m² · 1 p. | — | 43 470 € | 2 288 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Ayettes | 120 m² · 4 p. | 4 154 m² | 236 870 € | 1 974 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 14 m² · 1 p. | — | 25 200 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Haut Breda | 18 m² · 1 p. | — | 23 750 € | 1 319 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Vorza | 125 m² · 3 p. | 222 m² | 230 000 € | 1 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Haut-Bréda
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Haut-Bréda (maisons 1 898 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Theys | 8,1 km | 3 167 (+67 %) | 1 667 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Colomban-des-Villards | 8,3 km | 1 978 (+4 %) | 2 644 | 35 |
| Prix immobilier Allevard | 8,5 km | 2 656 (+40 %) | 1 799 | 468 |
| Prix immobilier Crêts en Belledonne | 8,7 km | 2 765 (+46 %) | 1 679 | 155 |
| Prix immobilier Saint-Alban-des-Villards | 9,7 km | 1 667 (-12 %) | 1 385 | 11 |
| Prix immobilier Goncelin | 10,2 km | 3 058 (+61 %) | 2 975 | 123 |
| Prix immobilier Les Adrets | 10,8 km | 3 277 (+73 %) | 2 955 | 299 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Bard | 11,1 km | 2 363 (+24 %) | 2 090 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Haut-Bréda
- Quel est le prix au m² à Le Haut-Bréda (38580) ?
- Pour une maison, 1 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +44,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 244 €/m² (20 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 2 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Haut-Bréda ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Haut-Bréda sur les deux dernières années publiées est de 161 601 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Haut-Bréda ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Haut-Bréda ?
- T2 : 60 000 € en médiane (29 m², 2 069 €/m², 15 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (37 m², 2 311 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 153 782 € (115 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 209 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Haut-Bréda ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Haut Breda (2 168 €/m²), La Ville (1 974 €/m²), Montagne du Pleynet (1 756 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Haut-Bréda est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 898 contre 2 755 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 070 contre 2 505 €/m²). Autour : Theys 3 167 €/m², Saint-Colomban-des-Villards 1 978 €/m², Allevard 2 656 €/m², Crêts en Belledonne 2 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Haut-Bréda : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.