Prix immobilier à Theys (38570)
Prix au m² et ventes réelles à Theys, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 011 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Theys en bref
À Theys, une maison se vend en médiane 3 619 €/m², soit 313 000 € pour 86 m² (+17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Theys se classe 104e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 370 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Theys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 329 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 374 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 572 | 7 | — | — |
| 2024 | 3 077 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 619 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Theys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 265 000 € | 67 m² | 3 955 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 526 € | 64 m² | 3 116 | 13 |
| Maison 4 pièces | 321 230 € | 81 m² | 3 619 | 8 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 110 m² | 2 679 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 130 m² | 2 572 | 3 |
Les rues de Theys : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Sandras5 117 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Chemin des Terres du Soleil3 750 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route du Replat3 486 €/m²4 ventes · 374 100 € médian
- Route du Col du Barioz3 183 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Route de Malbuisson3 026 €/m²3 ventes · 197 200 € médian
Les plus accessibles
- Route de Gorge d'Or2 572 €/m²3 ventes · 409 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Col du Barioz3 183 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Route du Replat3 486 €/m²4 ventes · 374 100 € médian
- Chemin de la Sandras5 117 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Chemin des Terres du Soleil3 750 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route de Gorge d'Or2 572 €/m²3 ventes · 409 000 € médian
Les DPE à Theys
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Thoranne | 70 m² · 3 p. | 91 m² | 210 526 € | 3 008 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Castille | 109 m² · 4 p. | 1 809 m² | 396 800 € | 3 640 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Vivier | 57 m² · 3 p. | 709 m² | 200 000 € | 3 509 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Grand Claudit | 64 m² · 3 p. | 1 860 m² | 350 000 € | 5 469 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 124 m² · 4 p. | 618 m² | 495 250 € | 3 994 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Pont Des Masses | 104 m² · 3 p. | 1 370 m² | 145 000 € | 1 394 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Replat | 87 m² · 4 p. | 230 m² | 313 000 € | 3 598 |
| mai 2025 | Maison | Che De Belle Aux Aires | 86 m² · 3 p. | 4 391 m² | 402 000 € | 4 674 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Replat | 60 m² · 2 p. | 542 m² | 190 000 € | 3 167 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Col Du Barioz | 80 m² · 2 p. | 1 217 m² | 355 500 € | 4 444 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Sandras | 60 m² · 3 p. | 785 m² | 270 000 € | 4 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Loutre | 130 m² · 6 p. | 1 773 m² | 400 000 € | 3 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Theys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Theys (maisons 3 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hurtières | 3,2 km | 4 200 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tencin | 3,9 km | 3 409 (+8 %) | 3 334 | 192 |
| Prix immobilier Les Adrets | 4,6 km | 3 277 (+3 %) | 2 955 | 299 |
| Prix immobilier Goncelin | 4,7 km | 3 058 (-3 %) | 2 975 | 123 |
| Prix immobilier La Pierre | 5,0 km | 3 289 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Champ-près-Froges | 5,6 km | 3 397 (+7 %) | 2 146 | 73 |
| Prix immobilier La Terrasse | 6,6 km | 3 414 (+8 %) | 3 302 | 146 |
| Prix immobilier Froges | 7,0 km | 3 444 (+9 %) | 2 459 | 198 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Theys
- Quel est le prix au m² à Theys (38570) ?
- Pour une maison, 3 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 4 047 €/m².
- Combien coûte une maison à Theys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Theys sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Theys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Theys ?
- Maison 4 pièces : 321 230 € (81 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Theys ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Sandras (5 117 €/m²), Chemin des Terres du Soleil (3 750 €/m²), Route du Replat (3 486 €/m²). Les plus accessibles : Route de Gorge d'Or (2 572 €/m²).
- Theys est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 167 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 667 contre 2 505 €/m²). Autour : Hurtières 4 200 €/m², Tencin 3 409 €/m², Les Adrets 3 277 €/m², Goncelin 3 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Theys : 19 novembre 2025.
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