Prix immobilier à Crêts en Belledonne (38570)
Prix au m² et ventes réelles à Crêts en Belledonne, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 470 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Crêts en Belledonne en bref
À Crêts en Belledonne, une maison se vend en médiane 2 976 €/m², soit 270 000 € pour 98 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 679 €/m² (48 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Crêts en Belledonne se classe 178e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crêts en Belledonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 941 | 31 | 2 013 | 7 |
| 2023 | 2 536 | 24 | 1 643 | 5 |
| 2024 | 2 728 | 29 | — | — |
| 2025 | 2 976 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crêts en Belledonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 115 000 € | 70 m² | 1 643 | 3 |
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 50 m² | 1 670 | 5 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 70 m² | 2 764 | 13 |
| Maison 4 pièces | 272 050 € | 86 m² | 3 146 | 26 |
| Maison 5 pièces | 262 325 € | 107 m² | 2 427 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 750 € | 116 m² | 2 675 | 10 |
Les rues de Crêts en Belledonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse les Jardins de Flora3 640 €/m²8 ventes · 291 772 € médian
- Rue du Tigre3 497 €/m²6 ventes · 236 081 € médian
- Rue Jardins du Veyrier3 371 €/m²5 ventes · 379 250 € médian
- Rue du Lac3 153 €/m²3 ventes · 283 750 € médian
- Avenue d'Uriage3 143 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Charriere941 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Mollard1 606 €/m²3 ventes · 83 500 € médian
- Route de Goncelin1 792 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Gr Grande Rue1 926 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Route de Freydure1 946 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Roche1 988 €/m²10 ventes · 123 700 € médian
- Gr Grande Rue1 926 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Impasse les Jardins de Flora3 640 €/m²8 ventes · 291 772 € médian
- Rue du Tigre3 497 €/m²6 ventes · 236 081 € médian
- Avenue d'Uriage3 143 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Crêts en Belledonne
391 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Crêts en BelledonneDernières ventes à Crêts en Belledonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jardins Du Veyrier | 109 m² · 5 p. | 1 468 m² | 405 000 € | 3 716 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 99 m² · 4 p. | 2 238 m² | 288 000 € | 2 909 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Orchidees | 100 m² · 4 p. | 6 153 m² | 58 550 € | 586 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Creyti | 125 m² · 6 p. | 1 000 m² | 421 320 € | 3 371 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fanton | 80 m² · 5 p. | 563 m² | 180 550 € | 2 257 |
| août 2025 | Maison | Rue Jardins Du Veyrier | 105 m² · 5 p. | 1 444 m² | 354 000 € | 3 371 |
| août 2025 | Maison | Rue Des 5 Crets | 102 m² · 5 p. | 264 m² | 314 500 € | 3 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tigre | 68 m² · 4 p. | 576 m² | 238 362 € | 3 505 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ronziere | 120 m² · 5 p. | 1 499 m² | 104 860 € | 874 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Grenoble | 100 m² · 4 p. | 508 m² | 284 000 € | 2 840 |
| mai 2025 | Maison | Che D En Haut | 90 m² · 3 p. | 544 m² | 190 000 € | 2 111 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Poutaz | 65 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crêts en Belledonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crêts en Belledonne (maisons 2 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Cheylas | 3,3 km | 3 125 (+13 %) | 2 365 | 110 |
| Prix immobilier Goncelin | 4,0 km | 3 058 (+11 %) | 2 975 | 123 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-d'Alloix | 5,5 km | 3 722 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze | 6,1 km | 3 631 (+31 %) | 2 917 | 59 |
| Prix immobilier Le Touvet | 6,6 km | 3 473 (+26 %) | 2 905 | 170 |
| Prix immobilier La Buissière | 7,0 km | 2 657 (-4 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Theys | 7,1 km | 3 167 (+15 %) | 1 667 | 54 |
| Prix immobilier La Flachère | 7,2 km | 2 372 (-14 %) | 3 421 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crêts en Belledonne
- Quel est le prix au m² à Crêts en Belledonne (38570) ?
- Pour une maison, 2 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 117 et 3 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Crêts en Belledonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crêts en Belledonne sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crêts en Belledonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crêts en Belledonne ?
- T3 : 115 000 € en médiane (70 m², 1 643 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 272 050 € (86 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 262 325 € (107 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crêts en Belledonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse les Jardins de Flora (3 640 €/m²), Rue du Tigre (3 497 €/m²), Rue Jardins du Veyrier (3 371 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Charriere (941 €/m²), Rue du Mollard (1 606 €/m²), Route de Goncelin (1 792 €/m²).
- Crêts en Belledonne est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 765 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 679 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Cheylas 3 125 €/m², Goncelin 3 058 €/m², Sainte-Marie-d'Alloix 3 722 €/m², Saint-Vincent-de-Mercuze 3 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crêts en Belledonne : 7 novembre 2025.
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