Prix immobilier à La Flachère (38530)
Prix au m² et ventes réelles à La Flachère, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
La Flachère en bref
À La Flachère, une maison se vend en médiane 4 169 €/m², soit 274 500 € pour 92 m² (+40,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 421 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Flachère se classe 276e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Flachère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Flachère
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FlachèreDernières ventes à La Flachère
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De La Montagne | 38 m² · 3 p. | 1 215 m² | 224 000 € | 5 895 |
| mars 2025 | Maison | Le Pas Du Facteur | 80 m² · 3 p. | 165 m² | 195 500 € | 2 444 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bassins | 163 m² · 6 p. | 386 m² | 331 000 € | 2 031 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Bassins | 83 m² · 4 p. | 1 230 m² | 325 000 € | 3 916 |
| nov. 2023 | Appart. | Imp De La Cure | 78 m² · 3 p. | 257 m² | 275 000 € | 3 526 |
| août 2023 | Appart. | Che De L Envers | 125 m² · 4 p. | 870 m² | 377 300 € | 3 018 |
| mars 2023 | Maison | Lot La Combelle Haut | 117 m² · 5 p. | 2 156 m² | 377 500 € | 3 226 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Pierres Plates | 110 m² · 4 p. | 2 183 m² | 250 000 € | 2 273 |
| mars 2022 | Appart. | Imp Du Fenier | 76 m² · 3 p. | 460 m² | 260 000 € | 3 421 |
| janv. 2022 | Maison | Che De Pierres Plates | 65 m² · 3 p. | 120 m² | 59 000 € | 908 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Faubourg | 100 m² · 5 p. | 561 m² | 230 000 € | 2 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Flachère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Flachère (maisons 2 372 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-d'Alloix | 1,8 km | 3 722 (+57 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Buissière | 2,1 km | 2 657 (+12 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Mont | 2,6 km | 2 991 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze | 2,8 km | 3 631 (+53 %) | 2 917 | 59 |
| Prix immobilier Barraux | 4,0 km | 2 819 (+19 %) | 2 225 | 96 |
| Prix immobilier Le Cheylas | 4,0 km | 3 125 (+32 %) | 2 365 | 110 |
| Prix immobilier Pontcharra | 5,4 km | 2 948 (+24 %) | 2 756 | 439 |
| Prix immobilier Le Touvet | 5,5 km | 3 473 (+46 %) | 2 905 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Flachère
- Quel est le prix au m² à La Flachère (38530) ?
- Pour une maison, 4 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 212 et 3 399 €/m².
- Combien coûte une maison à La Flachère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Flachère sur les deux dernières années publiées est de 274 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Flachère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Flachère est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 372 contre 2 755 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (3 421 contre 2 505 €/m²). Autour : Sainte-Marie-d'Alloix 3 722 €/m², La Buissière 2 657 €/m², Sainte-Marie-du-Mont 2 991 €/m², Saint-Vincent-de-Mercuze 3 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Flachère : 22 août 2025.
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