Prix immobilier à Pontcharra (38530)
Prix au m² et ventes réelles à Pontcharra, calculés sur 439 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 350 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Pontcharra en bref
À Pontcharra, une maison se vend en médiane 2 911 €/m², soit 261 100 € pour 90 m² (-9,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 910 €/m² (176 250 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Pontcharra se classe 151e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 439 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontcharra
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 691 | 58 | 2 654 | 45 |
| 2022 | 3 024 | 60 | 2 528 | 51 |
| 2023 | 3 125 | 29 | 2 828 | 39 |
| 2024 | 3 271 | 45 | 2 923 | 39 |
| 2025 | 2 897 | 34 | 2 910 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontcharra
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 500 € | 29 m² | 2 992 | 4 |
| Appartement T2 | 151 150 € | 46 m² | 3 313 | 27 |
| Appartement T3 | 195 000 € | 67 m² | 2 923 | 53 |
| Appartement T4 | 186 025 € | 80 m² | 2 275 | 26 |
| Appartement T5 | 185 000 € | 96 m² | 1 850 | 5 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 60 m² | 3 000 | 11 |
| Maison 3 pièces | 231 000 € | 62 m² | 3 496 | 18 |
| Maison 4 pièces | 250 800 € | 86 m² | 3 099 | 38 |
| Maison 5 pièces | 339 700 € | 107 m² | 3 000 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 422 € | 113 m² | 3 124 | 12 |
Les rues de Pontcharra : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maniglier3 998 €/m²5 ventes · 437 402 € médian
- Rue des Ages3 775 €/m²6 ventes · 298 250 € médian
- Rue de la Cascade3 732 €/m²4 ventes · 205 585 € médian
- Rue Jean Pellerin3 422 €/m²8 ventes · 186 008 € médian
- Rue des Allobroges3 410 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Lilas1 230 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Malbourget1 583 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Poste1 625 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Marquis1 891 €/m²3 ventes · 255 300 € médian
- Avenue du Lycée1 971 €/m²7 ventes · 179 516 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare2 899 €/m²53 ventes · 180 000 € médian
- Avenue du Granier2 478 €/m²29 ventes · 243 500 € médian
- Allée du Pré Vert3 128 €/m²24 ventes · 183 490 € médian
- Avenue du Dauphine2 654 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Gresivaudan2 633 €/m²17 ventes · 167 300 € médian
Les DPE à Pontcharra
1 328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Des Templiers | 103 m² · 5 p. | — | 297 000 € | 2 883 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Savoie | 56 m² · 3 p. | 2 499 m² | 258 000 € | 4 607 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Couplet | 148 m² · 6 p. | 1 374 m² | 225 300 € | 1 522 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Alpes | 21 m² · 1 p. | — | 62 000 € | 2 952 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 40 m² · 1 p. | — | 121 250 € | 3 031 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De L Oisans | 73 m² · 4 p. | — | 216 000 € | 2 959 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Allobroges | 67 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 358 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mettanies | 60 m² · 2 p. | 246 m² | 180 400 € | 3 007 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois Couplet | 101 m² · 4 p. | 614 m² | 255 000 € | 2 525 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De L Oisans | 57 m² · 3 p. | — | 186 000 € | 3 263 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Gresivaudan | 67 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 910 |
| sept. 2025 | Appart. | All Du Pre Vert | 74 m² · 4 p. | — | 259 000 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontcharra
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontcharra (maisons 2 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maximin | 2,1 km | 3 179 (+8 %) | 1 990 | 17 |
| Prix immobilier Barraux | 3,4 km | 2 819 (-4 %) | 2 225 | 96 |
| Prix immobilier La Buissière | 3,4 km | 2 657 (-10 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Laissaud | 3,7 km | 2 883 (-2 %) | 3 680 | 34 |
| Prix immobilier Le Moutaret | 4,6 km | 2 430 (-18 %) | 426 | 15 |
| Prix immobilier Le Cheylas | 5,0 km | 3 125 (+6 %) | 2 365 | 110 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 5,0 km | 2 911 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Flachère | 5,4 km | 2 372 (-20 %) | 3 421 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontcharra
- Quel est le prix au m² à Pontcharra (38530) ?
- Pour une maison, 2 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -9,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 910 €/m² (39 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (439 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 400 et 3 435 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontcharra ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontcharra sur les deux dernières années publiées est de 261 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontcharra ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontcharra ?
- T2 : 151 150 € en médiane (46 m², 3 313 €/m², 27 ventes). T3 : 195 000 € en médiane (67 m², 2 923 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 250 800 € (86 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 339 700 € (107 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontcharra ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maniglier (3 998 €/m²), Rue des Ages (3 775 €/m²), Rue de la Cascade (3 732 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Lilas (1 230 €/m²), Route de Malbourget (1 583 €/m²), Rue de la Poste (1 625 €/m²).
- Pontcharra est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 948 contre 2 755 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 756 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Maximin 3 179 €/m², Barraux 2 819 €/m², La Buissière 2 657 €/m², Laissaud 2 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontcharra : 25 novembre 2025.
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