Prix immobilier à Barraux (38530)
Prix au m² et ventes réelles à Barraux, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 016 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Barraux en bref
À Barraux, une maison se vend en médiane 3 083 €/m², soit 281 400 € pour 105 m² (+11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 225 €/m² (240 340 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Barraux se classe 167e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barraux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 417 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 866 | 21 | — | — |
| 2023 | 3 445 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 774 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 083 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Barraux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 79 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 289 850 € | 94 m² | 3 324 | 16 |
| Maison 5 pièces | 373 475 € | 120 m² | 2 938 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 411 460 € | 138 m² | 2 866 | 8 |
Les rues de Barraux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Barraux3 681 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Allée de Beauregard3 325 €/m²3 ventes · 386 780 € médian
- Rue de la Rua3 208 €/m²4 ventes · 181 740 € médian
- Rue de Champ Brisson3 087 €/m²6 ventes · 327 200 € médian
- Rue de la Croix2 941 €/m²8 ventes · 220 725 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 402 €/m²6 ventes · 153 315 € médian
- Allée de la Corva1 467 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route Departementale 10901 875 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Fort1 975 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste2 088 €/m²3 ventes · 142 175 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Croix2 941 €/m²8 ventes · 220 725 € médian
- Rue de Champ Brisson3 087 €/m²6 ventes · 327 200 € médian
- Gr Grande Rue1 402 €/m²6 ventes · 153 315 € médian
- Chemin de l'Empereur2 769 €/m²5 ventes · 265 800 € médian
- Rue de la Rua3 208 €/m²4 ventes · 181 740 € médian
Les DPE à Barraux
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All De Renevier | 115 m² · 5 p. | 924 m² | 354 550 € | 3 083 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Empereur | 89 m² · 6 p. | 901 m² | 250 850 € | 2 819 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Rua | 34 m² · 1 p. | 275 m² | 194 000 € | 5 706 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Hauts De La Gache | 50 m² · 4 p. | 480 m² | 249 575 € | 4 992 |
| août 2025 | Maison | All De La Corva | 92 m² · 4 p. | 400 m² | 289 500 € | 3 147 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cible | 75 m² · 4 p. | 330 m² | 175 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Perriere | 140 m² · 5 p. | 2 000 m² | 363 300 € | 2 595 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Barraux | 111 m² · 5 p. | 770 m² | 367 950 € | 3 315 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Mail | 108 m² · 3 p. | — | 240 340 € | 2 225 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cuiller | 80 m² · 4 p. | 80 m² | 163 300 € | 2 041 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix | 110 m² · 5 p. | 81 m² | 232 900 € | 2 117 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Biola | 164 m² · 9 p. | 2 422 m² | 541 150 € | 3 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barraux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barraux (maisons 2 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Buissière | 2,4 km | 2 657 (-6 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Pontcharra | 3,4 km | 2 948 (+5 %) | 2 756 | 439 |
| Prix immobilier Chapareillan | 3,9 km | 2 815 (0 %) | 2 462 | 161 |
| Prix immobilier La Flachère | 4,0 km | 2 372 (-16 %) | 3 421 | 11 |
| Prix immobilier Laissaud | 4,7 km | 2 883 (+2 %) | 3 680 | 34 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Mont | 5,1 km | 2 991 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-d'Alloix | 5,2 km | 3 722 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Maximin | 5,3 km | 3 179 (+13 %) | 1 990 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barraux
- Quel est le prix au m² à Barraux (38530) ?
- Pour une maison, 3 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +11,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 225 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 041 et 3 495 €/m².
- Combien coûte une maison à Barraux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barraux sur les deux dernières années publiées est de 281 400 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barraux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barraux ?
- Maison 4 pièces : 289 850 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 373 475 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Barraux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Barraux (3 681 €/m²), Allée de Beauregard (3 325 €/m²), Rue de la Rua (3 208 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 402 €/m²), Allée de la Corva (1 467 €/m²), Route Departementale 1090 (1 875 €/m²).
- Barraux est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 819 contre 2 755 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 225 contre 2 505 €/m²). Autour : La Buissière 2 657 €/m², Pontcharra 2 948 €/m², Chapareillan 2 815 €/m², La Flachère 2 372 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barraux : 31 octobre 2025.
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