Prix immobilier à Chapareillan (38530)
Prix au m² et ventes réelles à Chapareillan, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 065 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Chapareillan en bref
À Chapareillan, une maison se vend en médiane 2 961 €/m², soit 264 730 € pour 110 m² (+24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 131 €/m² (252 275 € en médiane), +14,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chapareillan se classe 168e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapareillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 812 | 23 | 2 541 | 10 |
| 2022 | 2 781 | 30 | 2 129 | 15 |
| 2023 | 3 489 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 370 | 17 | 2 739 | 8 |
| 2025 | 2 961 | 22 | 3 131 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Chapareillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 47 m² | 2 870 | 5 |
| Appartement T3 | 248 900 € | 70 m² | 3 232 | 7 |
| Appartement T4 | 266 100 € | 88 m² | 2 992 | 6 |
| Maison 1 pièce | 180 000 € | 50 m² | 3 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 075 € | 67 m² | 2 222 | 8 |
| Maison 4 pièces | 331 000 € | 94 m² | 3 466 | 21 |
| Maison 5 pièces | 425 000 € | 120 m² | 3 304 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 361 775 € | 130 m² | 2 831 | 16 |
Les rues de Chapareillan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Etraz de Bise4 250 €/m²3 ventes · 240 775 € médian
- l'Etraz3 607 €/m²3 ventes · 247 100 € médian
- Route de Barraux3 145 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue du Souvenir Francais3 134 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Chem de Cotagnier3 130 €/m²3 ventes · 351 000 € médian
Les plus accessibles
- Mte du Château Fort1 253 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Place du Pilon1 825 €/m²8 ventes · 168 950 € médian
- Chemin de Malain1 915 €/m²3 ventes · 287 200 € médian
- Les Blards1 959 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Chemin du Cret1 964 €/m²5 ventes · 208 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Etraz de Vent2 545 €/m²14 ventes · 202 185 € médian
- Rue des Gantieres2 583 €/m²9 ventes · 228 000 € médian
- Place du Pilon1 825 €/m²8 ventes · 168 950 € médian
- Rue du Souvenir Francais3 134 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Blards2 172 €/m²6 ventes · 217 450 € médian
Les DPE à Chapareillan
390 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChapareillanDernières ventes à Chapareillan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 50 m² · 1 p. | 708 m² | 217 925 € | 4 359 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Etraz De Vent | 88 m² · 4 p. | 509 m² | 349 000 € | 3 966 |
| oct. 2025 | Maison | Les Blards | 99 m² · 4 p. | — | 213 000 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 110 m² · 3 p. | 141 m² | 230 000 € | 2 091 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Du Chateau Fort | 127 m² · 6 p. | 214 m² | 210 000 € | 1 654 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Epitel | 99 m² · 4 p. | 542 m² | 409 447 € | 4 136 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 130 m² · 4 p. | 1 270 m² | 483 550 € | 3 720 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Apalois | 84 m² · 4 p. | 234 m² | 280 120 € | 3 335 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Chambery | 111 m² · 5 p. | 1 020 m² | 422 750 € | 3 809 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etraz De Bise | 86 m² · 6 p. | 572 m² | 378 300 € | 4 399 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Souvenir Francais | 82 m² · 4 p. | — | 257 000 € | 3 134 |
| août 2025 | Maison | Che De La Cura | 159 m² · 5 p. | 3 038 m² | 549 200 € | 3 454 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapareillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapareillan (maisons 2 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Porte-de-Savoie | 3,3 km | 3 666 (+30 %) | 3 519 | 159 |
| Prix immobilier Barraux | 3,9 km | 2 819 (0 %) | 2 225 | 96 |
| Prix immobilier Apremont | 4,5 km | 3 847 (+37 %) | 3 257 | 24 |
| Prix immobilier Laissaud | 5,9 km | 2 883 (+2 %) | 3 680 | 34 |
| Prix immobilier Entremont-le-Vieux | 6,0 km | 2 349 (-17 %) | 1 865 | 43 |
| Prix immobilier La Buissière | 6,1 km | 2 657 (-6 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Myans | 6,6 km | 4 040 (+44 %) | 3 874 | 54 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Mont | 6,7 km | 2 991 (+6 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapareillan
- Quel est le prix au m² à Chapareillan (38530) ?
- Pour une maison, 2 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +24,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 131 €/m² (8 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 076 et 3 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapareillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapareillan sur les deux dernières années publiées est de 264 730 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapareillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapareillan ?
- T2 : 100 000 € en médiane (47 m², 2 870 €/m², 5 ventes). T3 : 248 900 € en médiane (70 m², 3 232 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 331 000 € (94 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 425 000 € (120 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chapareillan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Etraz de Bise (4 250 €/m²), l'Etraz (3 607 €/m²), Route de Barraux (3 145 €/m²). Les plus accessibles : Mte du Château Fort (1 253 €/m²), Place du Pilon (1 825 €/m²), Chemin de Malain (1 915 €/m²).
- Chapareillan est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 815 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 462 contre 2 505 €/m²). Autour : Porte-de-Savoie 3 666 €/m², Barraux 2 819 €/m², Apremont 3 847 €/m², Laissaud 2 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapareillan : 21 novembre 2025.
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