Prix immobilier à Porte-de-Savoie (73800)
Prix au m² et ventes réelles à Porte-de-Savoie, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 974 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Porte-de-Savoie en bref
À Porte-de-Savoie, une maison se vend en médiane 3 666 €/m², soit 346 778 € pour 95 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 390 €/m² (239 880 € en médiane), -9,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Porte-de-Savoie se classe 61e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porte-de-Savoie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 | 23 | 3 062 | 15 |
| 2022 | 3 835 | 32 | 3 469 | 10 |
| 2023 | 3 983 | 18 | 3 739 | 6 |
| 2024 | 4 101 | 17 | 3 748 | 7 |
| 2025 | 3 666 | 25 | 3 390 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Porte-de-Savoie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 108 900 € | 29 m² | 3 755 | 3 |
| Appartement T3 | 247 000 € | 65 m² | 3 722 | 9 |
| Appartement T4 | 339 550 € | 84 m² | 3 773 | 5 |
| Maison 1 pièce | 111 300 € | 40 m² | 2 473 | 5 |
| Maison 3 pièces | 269 130 € | 83 m² | 3 222 | 9 |
| Maison 4 pièces | 360 900 € | 95 m² | 3 909 | 27 |
| Maison 5 pièces | 458 695 € | 105 m² | 4 362 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 150 € | 133 m² | 3 163 | 4 |
Les rues de Porte-de-Savoie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Hauts de Glaisin4 602 €/m²4 ventes · 413 275 € médian
- Chemin de Blardet4 587 €/m²3 ventes · 422 000 € médian
- Chemin du Lac Clair4 002 €/m²3 ventes · 1 067 939 € médian
- Rue du Clos Saint - Vincent3 874 €/m²6 ventes · 228 894 € médian
- Rue du Granier3 863 €/m²12 ventes · 320 225 € médian
Les plus accessibles
- Route de Francin2 067 €/m²8 ventes · 237 352 € médian
- Chemin de Pré Cartery2 664 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Rue C. Costa de Beauregard2 756 €/m²9 ventes · 247 200 € médian
- Route du Gresivaudan2 774 €/m²5 ventes · 108 900 € médian
- Rue de Belledonne2 917 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Granier3 863 €/m²12 ventes · 320 225 € médian
- Rue C. Costa de Beauregard2 756 €/m²9 ventes · 247 200 € médian
- Route de Francin2 067 €/m²8 ventes · 237 352 € médian
- Rue du Pré Vert3 851 €/m²7 ventes · 389 000 € médian
- Rue du Clos Saint - Vincent3 874 €/m²6 ventes · 228 894 € médian
Les DPE à Porte-de-Savoie
849 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Porte-de-SavoieDernières ventes à Porte-de-Savoie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Blardet | 134 m² · 6 p. | — | 406 000 € | 3 030 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 25 m² · 2 p. | 8 230 m² | 166 945 € | 6 678 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sarmagnon Francin | 125 m² · 5 p. | 783 m² | 546 500 € | 4 372 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Francin | 128 m² · 4 p. | 591 m² | 500 300 € | 3 909 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Saint - Vincent | 62 m² · 3 p. | 13 m² | 252 750 € | 4 077 |
| nov. 2025 | Maison | Rue C Costa De Beauregard | 96 m² · 4 p. | 88 m² | 360 655 € | 3 757 |
| nov. 2025 | Maison | All De Savoie | 92 m² · 4 p. | 205 m² | 217 000 € | 2 359 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts De Glaisin | 83 m² · 5 p. | 776 m² | 431 000 € | 5 193 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cassine | 105 m² · 3 p. | 7 340 m² | 548 250 € | 5 221 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Seloge | 90 m² · 3 p. | 366 m² | 160 000 € | 1 778 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Lac Clair | 298 m² · 7 p. | 4 172 m² | 1 067 939 € | 3 584 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Murs | 95 m² · 4 p. | 152 m² | 312 958 € | 3 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porte-de-Savoie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porte-de-Savoie (maisons 3 666 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chapareillan | 3,3 km | 2 815 (-23 %) | 2 462 | 161 |
| Prix immobilier Myans | 3,6 km | 4 040 (+10 %) | 3 874 | 54 |
| Prix immobilier Apremont | 3,7 km | 3 847 (+5 %) | 3 257 | 24 |
| Prix immobilier Chignin | 4,7 km | 2 903 (-21 %) | 3 238 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Jeoire-Prieuré | 5,3 km | 3 788 (+3 %) | 3 895 | 131 |
| Prix immobilier Laissaud | 5,4 km | 2 883 (-21 %) | 3 680 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Baldoph | 5,5 km | 3 644 (-1 %) | 3 006 | 136 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène-du-Lac | 6,0 km | 2 803 (-24 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porte-de-Savoie
- Quel est le prix au m² à Porte-de-Savoie (73800) ?
- Pour une maison, 3 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 390 €/m² (6 ventes), -9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 759 et 4 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Porte-de-Savoie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porte-de-Savoie sur les deux dernières années publiées est de 346 778 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porte-de-Savoie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porte-de-Savoie ?
- T2 : 108 900 € en médiane (29 m², 3 755 €/m², 3 ventes). T3 : 247 000 € en médiane (65 m², 3 722 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 360 900 € (95 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 458 695 € (105 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Porte-de-Savoie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Hauts de Glaisin (4 602 €/m²), Chemin de Blardet (4 587 €/m²), Chemin du Lac Clair (4 002 €/m²). Les plus accessibles : Route de Francin (2 067 €/m²), Chemin de Pré Cartery (2 664 €/m²), Rue C. Costa de Beauregard (2 756 €/m²).
- Porte-de-Savoie est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 666 contre 3 112 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 519 contre 3 562 €/m²). Autour : Chapareillan 2 815 €/m², Myans 4 040 €/m², Apremont 3 847 €/m², Chignin 2 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porte-de-Savoie : 30 décembre 2025.
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