Prix immobilier à Saint-Maximin (38530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maximin, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Saint-Maximin en bref
À Saint-Maximin, une maison se vend en médiane 2 938 €/m², soit 280 266 € pour 90 m² (-10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 990 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Maximin se classe 101e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maximin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maximin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 76 m² | 2 105 | 3 |
| Maison 4 pièces | 266 700 € | 90 m² | 3 293 | 3 |
Les DPE à Saint-Maximin
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 215 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaximinDernières ventes à Saint-Maximin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Maximin | 76 m² · 3 p. | 1 900 m² | 160 000 € | 2 105 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Roue | 100 m² · 3 p. | 200 m² | 293 832 € | 2 938 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Rippelets | 101 m² · 4 p. | 1 206 m² | 389 650 € | 3 858 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Couvet | 90 m² · 4 p. | 10 085 m² | 245 000 € | 2 722 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Tuilerie | 130 m² · 5 p. | 5 726 m² | 589 100 € | 4 532 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Vieux Saint Maximin | 81 m² · 4 p. | 280 m² | 266 700 € | 3 293 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Roue | 70 m² · 3 p. | — | 79 000 € | 1 129 |
| nov. 2022 | Appart. | Rte Des Bretonnieres | 84 m² · 3 p. | 140 m² | 194 000 € | 2 310 |
| sept. 2022 | Appart. | Imp De La Roue | 135 m² · 6 p. | — | 225 450 € | 1 670 |
| août 2022 | Maison | Lot De La Tour | 124 m² · 5 p. | 4 096 m² | 484 000 € | 3 903 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Tuilerie | 130 m² · 5 p. | 5 726 m² | 540 000 € | 4 154 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Vieux Saint Maximin | 72 m² · 2 p. | 9 109 m² | 265 000 € | 3 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maximin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maximin (maisons 3 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontcharra | 2,1 km | 2 948 (-7 %) | 2 756 | 439 |
| Prix immobilier Le Moutaret | 2,5 km | 2 430 (-24 %) | 426 | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-Blanche | 3,3 km | 2 911 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laissaud | 3,6 km | 2 883 (-9 %) | 3 680 | 34 |
| Prix immobilier Détrier | 4,6 km | 2 805 (-12 %) | 1 704 | 20 |
| Prix immobilier Les Mollettes | 4,7 km | 2 342 (-26 %) | 2 367 | 27 |
| Prix immobilier Barraux | 5,3 km | 2 819 (-11 %) | 2 225 | 96 |
| Prix immobilier La Buissière | 5,4 km | 2 657 (-16 %) | 3 626 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maximin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maximin (38530) ?
- Pour une maison, 2 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 et 3 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maximin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maximin sur les deux dernières années publiées est de 280 266 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maximin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maximin ?
- Maison 4 pièces : 266 700 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maximin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 179 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 990 contre 2 505 €/m²). Autour : Pontcharra 2 948 €/m², Le Moutaret 2 430 €/m², La Chapelle-Blanche 2 911 €/m², Laissaud 2 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maximin : 31 juillet 2025.
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