Prix immobilier à Le Cheylas (38570)
Prix au m² et ventes réelles à Le Cheylas, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 389 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Le Cheylas en bref
À Le Cheylas, une maison se vend en médiane 3 260 €/m², soit 272 900 € pour 92 m² (-2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 932 €/m² (163 660 € en médiane), +31,8 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Le Cheylas se classe 114e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 835 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Cheylas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 168 | 9 | 2 436 | 7 |
| 2022 | 3 125 | 15 | 1 331 | 5 |
| 2023 | 3 092 | 16 | 2 365 | 23 |
| 2024 | 3 328 | 11 | 2 224 | 10 |
| 2025 | 3 260 | 8 | 2 932 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Cheylas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 500 € | 41 m² | 2 744 | 4 |
| Appartement T3 | 145 500 € | 63 m² | 2 349 | 22 |
| Appartement T4 | 188 950 € | 80 m² | 2 424 | 12 |
| Maison 3 pièces | 189 000 € | 90 m² | 2 362 | 5 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 88 m² | 3 328 | 17 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 100 m² | 3 030 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 415 110 € | 133 m² | 3 462 | 3 |
Les rues de Le Cheylas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mercier3 586 €/m²4 ventes · 343 550 € médian
- Impasse du Hameau3 560 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Rue de la Cochette3 330 €/m²3 ventes · 353 000 € médian
- Rue de la Jasse3 134 €/m²3 ventes · 226 400 € médian
- Rue des Perelles2 927 €/m²4 ventes · 276 425 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération2 105 €/m²3 ventes · 196 900 € médian
- Route du Rompay2 333 €/m²35 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Gorge2 407 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
- Rue du Leat2 544 €/m²6 ventes · 188 600 € médian
Les plus de ventes
- Route du Rompay2 333 €/m²35 ventes · 140 000 € médian
- Impasse du Hameau3 560 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Rue du Leat2 544 €/m²6 ventes · 188 600 € médian
- Route du Mercier3 586 €/m²4 ventes · 343 550 € médian
- Rue des Perelles2 927 €/m²4 ventes · 276 425 € médian
Les DPE à Le Cheylas
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CheylasDernières ventes à Le Cheylas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Mercier | 100 m² · 5 p. | 1 600 m² | 368 300 € | 3 683 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Perelles | 70 m² · 3 p. | — | 207 500 € | 2 964 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Mercier | 68 m² · 3 p. | — | 199 000 € | 2 926 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mercier | 133 m² · 6 p. | 800 m² | 464 000 € | 3 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Celliers | 99 m² · 5 p. | 863 m² | 300 000 € | 3 030 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 52 m² · 1 p. | 77 m² | 90 000 € | 1 731 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tarentaise | 90 m² · 3 p. | 861 m² | 439 000 € | 4 878 |
| mai 2025 | Maison | Av De La Liberation | 104 m² · 4 p. | 1 330 m² | 175 000 € | 1 683 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Rompay | 80 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 625 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Hameau | 88 m² · 4 p. | 2 909 m² | 313 300 € | 3 560 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Leat | 80 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 938 |
| févr. 2025 | Appart. | Imp Du Hameau | 43 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 279 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Cheylas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Cheylas (maisons 3 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-d'Alloix | 2,5 km | 3 722 (+19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Crêts en Belledonne | 3,3 km | 2 765 (-12 %) | 1 679 | 155 |
| Prix immobilier La Buissière | 3,8 km | 2 657 (-15 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Mercuze | 3,8 km | 3 631 (+16 %) | 2 917 | 59 |
| Prix immobilier La Flachère | 4,0 km | 2 372 (-24 %) | 3 421 | 11 |
| Prix immobilier Pontcharra | 5,0 km | 2 948 (-6 %) | 2 756 | 439 |
| Prix immobilier Goncelin | 5,0 km | 3 058 (-2 %) | 2 975 | 123 |
| Prix immobilier Le Touvet | 5,4 km | 3 473 (+11 %) | 2 905 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Cheylas
- Quel est le prix au m² à Le Cheylas (38570) ?
- Pour une maison, 3 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2 % sur un an. Pour un appartement, 2 932 €/m² (6 ventes), +31,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 407 et 3 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Cheylas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Cheylas sur les deux dernières années publiées est de 272 900 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Cheylas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Cheylas ?
- T2 : 112 500 € en médiane (41 m², 2 744 €/m², 4 ventes). T3 : 145 500 € en médiane (63 m², 2 349 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Cheylas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mercier (3 586 €/m²), Impasse du Hameau (3 560 €/m²), Rue de la Cochette (3 330 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (2 105 €/m²), Route du Rompay (2 333 €/m²), Rue de la Gorge (2 407 €/m²).
- Le Cheylas est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 125 contre 2 755 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (2 365 contre 2 505 €/m²). Autour : Sainte-Marie-d'Alloix 3 722 €/m², Crêts en Belledonne 2 765 €/m², La Buissière 2 657 €/m², Saint-Vincent-de-Mercuze 3 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Cheylas : 21 novembre 2025.
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