Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Mercuze, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 532 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Vincent-de-Mercuze en bref
À Saint-Vincent-de-Mercuze, une maison se vend en médiane 3 107 €/m², soit 319 000 € pour 94 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Vincent-de-Mercuze se classe 45e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 162 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Mercuze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 582 | 11 | 2 289 | 6 |
| 2022 | 4 036 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 953 | 8 | 3 409 | 7 |
| 2024 | 3 260 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 107 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Mercuze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 150 000 € | 48 m² | 3 072 | 4 |
| Appartement T3 | 276 150 € | 65 m² | 4 322 | 3 |
| Maison 3 pièces | 344 000 € | 87 m² | 3 954 | 3 |
| Maison 4 pièces | 365 350 € | 84 m² | 4 054 | 5 |
| Maison 5 pièces | 354 150 € | 114 m² | 3 480 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 160 m² | 2 778 | 5 |
Les rues de Saint-Vincent-de-Mercuze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Aime Paquet3 795 €/m²5 ventes · 254 280 € médian
- Grand Rue3 480 €/m²3 ventes · 313 180 € médian
- Rue du Montalieu3 125 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 267 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Fuma2 198 €/m²3 ventes · 138 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Montalieu3 125 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Aime Paquet3 795 €/m²5 ventes · 254 280 € médian
- Grand Rue3 480 €/m²3 ventes · 313 180 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 267 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Fuma2 198 €/m²3 ventes · 138 450 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-de-Mercuze
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vincent-de-MercuzeDernières ventes à Saint-Vincent-de-Mercuze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Haut Rochassin | 80 m² · 4 p. | 205 m² | 319 000 € | 3 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Champcornu | 109 m² · 7 p. | 600 m² | 330 000 € | 3 028 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gorge | 167 m² · 5 p. | 1 230 m² | 323 810 € | 1 939 |
| août 2025 | Maison | Che De La Vieille Eglise | 84 m² · 4 p. | 1 007 m² | 409 250 € | 4 872 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 114 m² · 5 p. | 639 m² | 354 150 € | 3 107 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Combe D Alloix | 87 m² · 3 p. | 1 416 m² | 344 000 € | 3 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Monde Vieux | 84 m² · 4 p. | 684 m² | 365 350 € | 4 349 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 91 m² · 5 p. | 113 m² | 231 500 € | 2 544 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cime | 65 m² · 2 p. | 40 m² | 50 000 € | 769 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Champcornu | 90 m² · 4 p. | 150 m² | 275 000 € | 3 056 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Pampres | 112 m² · 5 p. | 2 408 m² | 374 146 € | 3 341 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Meunieres | 144 m² · 5 p. | 3 180 m² | 628 000 € | 4 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Mercuze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Mercuze (maisons 3 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-d'Alloix | 1,8 km | 3 722 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Touvet | 2,6 km | 3 473 (-4 %) | 2 905 | 170 |
| Prix immobilier La Flachère | 2,8 km | 2 372 (-35 %) | 3 421 | 11 |
| Prix immobilier Le Cheylas | 3,8 km | 3 125 (-14 %) | 2 365 | 110 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Mont | 4,1 km | 2 991 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Buissière | 4,5 km | 2 657 (-27 %) | 3 626 | 41 |
| Prix immobilier Goncelin | 4,8 km | 3 058 (-16 %) | 2 975 | 123 |
| Prix immobilier La Terrasse | 5,9 km | 3 414 (-6 %) | 3 302 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Mercuze (38660) ?
- Pour une maison, 3 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 031 et 4 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Mercuze sur les deux dernières années publiées est de 319 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Mercuze ?
- T2 : 150 000 € en médiane (48 m², 3 072 €/m², 4 ventes). T3 : 276 150 € en médiane (65 m², 4 322 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 365 350 € (84 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 354 150 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Mercuze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Aime Paquet (3 795 €/m²), Grand Rue (3 480 €/m²), Rue du Montalieu (3 125 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vincent-de-Mercuze est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 631 contre 2 755 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 917 contre 2 505 €/m²). Autour : Sainte-Marie-d'Alloix 3 722 €/m², Le Touvet 3 473 €/m², La Flachère 2 372 €/m², Le Cheylas 3 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Mercuze : 21 novembre 2025.
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