Prix immobilier à Gresse-en-Vercors (38650)
Prix au m² et ventes réelles à Gresse-en-Vercors, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Gresse-en-Vercors en bref
À Gresse-en-Vercors, une maison se vend en médiane 3 023 €/m², soit 263 180 € pour 77 m² (+23,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 347 €/m² (59 850 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Gresse-en-Vercors se classe 214e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 777 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gresse-en-Vercors
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 247 | 12 | 1 719 | 45 |
| 2022 | 3 139 | 6 | 1 971 | 37 |
| 2023 | 3 446 | 7 | 2 467 | 19 |
| 2024 | — | — | 2 333 | 23 |
| 2025 | — | — | 2 347 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Gresse-en-Vercors
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 190 € | 25 m² | 2 394 | 39 |
| Appartement T2 | 86 470 € | 36 m² | 2 347 | 10 |
| Maison 2 pièces | 202 000 € | 55 m² | 3 673 | 3 |
| Maison 4 pièces | 178 950 € | 73 m² | 2 451 | 3 |
| Maison 5 pièces | 332 280 € | 127 m² | 2 616 | 3 |
Les rues de Gresse-en-Vercors : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Garde Rolland2 990 €/m²7 ventes · 71 750 € médian
- Route du Grand Veymont2 451 €/m²9 ventes · 91 200 € médian
- Route de Pierre Blanche2 375 €/m²45 ventes · 57 475 € médian
- Chemin de Roche Rousse2 314 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Mte des Dolomites2 297 €/m²21 ventes · 57 800 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Garde Rolland1 501 €/m²38 ventes · 45 100 € médian
- Route de Saint Michel1 804 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Impasse Perce Neige2 109 €/m²5 ventes · 78 260 € médian
- La Ville2 128 €/m²16 ventes · 54 575 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pierre Blanche2 375 €/m²45 ventes · 57 475 € médian
- Chemin Garde Rolland1 501 €/m²38 ventes · 45 100 € médian
- Mte des Dolomites2 297 €/m²21 ventes · 57 800 € médian
- La Ville2 128 €/m²16 ventes · 54 575 € médian
- Route du Grand Veymont2 451 €/m²9 ventes · 91 200 € médian
Les DPE à Gresse-en-Vercors
343 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 96 kWh/m² · C 201 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 340 kWh/m² · F 478 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gresse-en-VercorsDernières ventes à Gresse-en-Vercors
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Grand Veymont | 37 m² · 2 p. | — | 86 450 € | 2 336 |
| déc. 2025 | Appart. | Mte Des Dolomites | 24 m² · 1 p. | — | 59 750 € | 2 490 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Perce Neige | 26 m² · 1 p. | — | 52 725 € | 2 028 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Posterle | 101 m² · 6 p. | 510 m² | 270 400 € | 2 677 |
| août 2025 | Appart. | Mte Des Dolomites | 29 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 2 655 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Grand Veymont | 73 m² · 4 p. | 1 673 m² | 178 950 € | 2 451 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Pierre Blanche | 33 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 2 121 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Pierre Blanche | 25 m² · 1 p. | — | 52 250 € | 2 090 |
| mai 2025 | Maison | Mte De Cote Belette | 40 m² · 2 p. | — | 172 700 € | 4 318 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Du Grand Veymont | 35 m² · 3 p. | — | 77 300 € | 2 209 |
| mars 2025 | Appart. | Mte Des Dolomites | 27 m² · 2 p. | — | 63 650 € | 2 357 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Pierre Blanche | 27 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gresse-en-Vercors
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gresse-en-Vercors (maisons 2 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes | 4,6 km | 1 944 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Agnan-en-Vercors | 7,4 km | 1 983 (-24 %) | 1 749 | 75 |
| Prix immobilier Chichilianne | 7,7 km | 2 740 (+5 %) | 1 250 | 24 |
| Prix immobilier Roissard | 8,3 km | 2 087 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Monestier | 8,8 km | 2 242 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Guillaume | 8,9 km | 1 787 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monestier-de-Clermont | 9,7 km | 1 929 (-26 %) | 1 328 | 59 |
| Prix immobilier Clelles | 9,7 km | 2 024 (-23 %) | 613 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gresse-en-Vercors
- Quel est le prix au m² à Gresse-en-Vercors (38650) ?
- Pour une maison, 3 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 347 €/m² (12 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 065 et 3 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Gresse-en-Vercors ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gresse-en-Vercors sur les deux dernières années publiées est de 263 180 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gresse-en-Vercors ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gresse-en-Vercors ?
- T2 : 86 470 € en médiane (36 m², 2 347 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 178 950 € (73 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 332 280 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gresse-en-Vercors ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Garde Rolland (2 990 €/m²), Route du Grand Veymont (2 451 €/m²), Route de Pierre Blanche (2 375 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Garde Rolland (1 501 €/m²), Route de Saint Michel (1 804 €/m²), Impasse Perce Neige (2 109 €/m²).
- Gresse-en-Vercors est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 616 contre 2 755 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 115 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Michel-les-Portes 1 944 €/m², Saint-Agnan-en-Vercors 1 983 €/m², Chichilianne 2 740 €/m², Roissard 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gresse-en-Vercors : 1 octobre 2025.
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