Prix immobilier à Roissard (38650)
Prix au m² et ventes réelles à Roissard, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Roissard en bref
À Roissard, une maison se vend en médiane 2 697 €/m², soit 217 400 € pour 100 m² (+116,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Roissard se classe 376e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roissard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 045 | 5 |
| 2022 | 2 609 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Roissard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 185 890 € | 115 m² | 1 616 | 3 |
Les DPE à Roissard
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 733 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoissardDernières ventes à Roissard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte Des Peyrouses | 62 m² · 2 p. | 252 m² | 155 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Lot Le Circaete | 89 m² · 4 p. | 726 m² | 240 000 € | 2 697 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Le Circaete | 80 m² · 4 p. | 1 370 m² | 217 400 € | 2 718 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Hauches | 80 m² · 5 p. | 3 797 m² | 62 400 € | 780 |
| mars 2024 | Maison | Che Faucherand | 141 m² · 5 p. | 849 m² | 240 900 € | 1 709 |
| févr. 2023 | Maison | Che Du Rosay | 115 m² · 5 p. | 580 m² | 185 890 € | 1 616 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Hauches | 70 m² · 2 p. | 1 387 m² | 85 000 € | 1 214 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Rosay | 96 m² · 4 p. | 7 912 m² | 379 000 € | 3 948 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Combes | 85 m² · 4 p. | 61 128 m² | 315 000 € | 3 706 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Ruines | 150 m² · 5 p. | 8 506 m² | 463 730 € | 3 092 |
| sept. 2022 | Maison | Lot Le Circaete | 155 m² · 6 p. | 1 741 m² | 310 233 € | 2 002 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Maissenas | 105 m² · 4 p. | 3 760 m² | 110 000 € | 1 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roissard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roissard (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Treffort | 2,9 km | 2 821 (+35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes | 4,3 km | 1 944 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monestier-de-Clermont | 4,4 km | 1 929 (-8 %) | 1 328 | 59 |
| Prix immobilier Lavars | 5,1 km | 1 715 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Monestier | 5,6 km | 2 242 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Clelles | 6,4 km | 2 024 (-3 %) | 613 | 39 |
| Prix immobilier Sinard | 7,0 km | 2 608 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Guillaume | 7,7 km | 1 787 (-14 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roissard
- Quel est le prix au m² à Roissard (38650) ?
- Pour une maison, 2 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +116,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 501 et 2 702 €/m².
- Combien coûte une maison à Roissard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roissard sur les deux dernières années publiées est de 217 400 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roissard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roissard ?
- Maison 5 pièces : 185 890 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roissard est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 087 contre 2 755 €/m²). Autour : Treffort 2 821 €/m², Saint-Michel-les-Portes 1 944 €/m², Monestier-de-Clermont 1 929 €/m², Lavars 1 715 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roissard : 28 mai 2025.
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