Prix immobilier à Clelles (38930)
Prix au m² et ventes réelles à Clelles, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 596 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Clelles en bref
À Clelles, une maison se vend en médiane 2 461 €/m², soit 131 750 € pour 83 m² (+18,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 613 €/m² (169 400 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Clelles se classe 396e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 497 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 254 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 782 | 10 | — | — |
| 2023 | 805 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 081 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 461 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 131 250 € | 66 m² | 1 961 | 6 |
Les rues de Clelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Longefond3 048 €/m²4 ventes · 259 786 € médian
- Les Hormes3 010 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Rue du Raffour2 031 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Mont Aiguille1 376 €/m²8 ventes · 132 200 € médian
- Rue de l'Hopital1 274 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Aiguille1 376 €/m²8 ventes · 132 200 € médian
- Les Hormes3 010 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Longefond3 048 €/m²4 ventes · 259 786 € médian
- Rue de l'Hopital1 274 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue du Raffour2 031 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Clelles
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ClellesDernières ventes à Clelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pavillon | 38 m² · 2 p. | 1 014 m² | 93 500 € | 2 461 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mont Aiguille | 96 m² · 4 p. | 1 463 m² | 277 008 € | 2 886 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Raffour | 83 m² · 5 p. | 2 198 m² | 175 000 € | 2 108 |
| avr. 2025 | Maison | Pas Du Four | 32 m² · 3 p. | 397 m² | 145 000 € | 4 531 |
| avr. 2025 | Maison | Vieille Route | 90 m² · 3 p. | 350 m² | 70 000 € | 778 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gendarmerie | 33 m² · 3 p. | 1 265 m² | 133 500 € | 4 045 |
| nov. 2024 | Maison | Chem De Fourches | 138 m² · 7 p. | 8 458 m² | 530 000 € | 3 841 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Alexandre Lyoubovin | 62 m² · 3 p. | 366 m² | 129 000 € | 2 081 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Hopital | 160 m² · 5 p. | 345 m² | 70 000 € | 438 |
| juin 2024 | Appart. | Rue Du Mont Aiguille | 47 m² · 2 p. | 336 m² | 169 400 € | 3 604 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Hopital | 88 m² · 2 p. | 604 m² | 130 000 € | 1 477 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Hopital | 76 m² · 3 p. | 497 m² | 140 000 € | 1 842 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clelles (maisons 2 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monestier-du-Percy | 4,9 km | 2 068 (+2 %) | 1 012 | 15 |
| Prix immobilier Lavars | 5,4 km | 1 715 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes | 5,7 km | 1 944 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roissard | 6,4 km | 2 087 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chichilianne | 7,4 km | 2 740 (+35 %) | 1 250 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Trièves | 7,8 km | 1 456 (-28 %) | 1 523 | 11 |
| Prix immobilier Treffort | 8,7 km | 2 821 (+39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Prébois | 8,9 km | 1 507 (-26 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clelles
- Quel est le prix au m² à Clelles (38930) ?
- Pour une maison, 2 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 126 et 3 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Clelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clelles sur les deux dernières années publiées est de 131 750 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Longefond (3 048 €/m²), Les Hormes (3 010 €/m²), Rue du Raffour (2 031 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clelles est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 024 contre 2 755 €/m²), les appartements 76 % moins chers que (613 contre 2 505 €/m²). Autour : Monestier-du-Percy 2 068 €/m², Lavars 1 715 €/m², Saint-Michel-les-Portes 1 944 €/m², Roissard 2 087 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clelles : 16 septembre 2025.
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