Prix immobilier à Lavars (38710)
Prix au m² et ventes réelles à Lavars, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Lavars en bref
À Lavars, une maison se vend en médiane 2 395 €/m², soit 140 000 € pour 77 m² (-21,3 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Lavars se classe 442e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 282 000 € | 126 m² | 2 089 | 3 |
Les DPE à Lavars
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 596 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavarsDernières ventes à Lavars
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De La Foret | 77 m² · 3 p. | 1 251 m² | 283 200 € | 3 678 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Condamine | 126 m² · 3 p. | 1 665 m² | 140 000 € | 1 111 |
| févr. 2024 | Maison | Laveau | 23 m² · 1 p. | 3 645 m² | 70 000 € | 3 043 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Condamine | 135 m² · 3 p. | 831 m² | 282 000 € | 2 089 |
| déc. 2022 | Maison | Village De Lavars | 137 m² · 4 p. | 210 m² | 235 000 € | 1 715 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Detre | 100 m² · 4 p. | 987 m² | 125 000 € | 1 250 |
| nov. 2021 | Maison | Village De Lavars | 75 m² · 4 p. | 775 m² | 185 150 € | 2 469 |
| mai 2021 | Maison | La Sorbiere | 25 m² · 1 p. | 1 830 m² | 22 500 € | 900 |
| avr. 2021 | Maison | Laveau | 19 m² · 2 p. | 1 060 m² | 15 000 € | 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavars (maisons 1 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roissard | 5,1 km | 2 087 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clelles | 5,4 km | 2 024 (+18 %) | 613 | 39 |
| Prix immobilier Treffort | 5,6 km | 2 821 (+64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Hérans | 6,3 km | 1 629 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mens | 7,3 km | 1 983 (+16 %) | 1 171 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes | 7,9 km | 1 944 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Monestier-du-Percy | 8,1 km | 2 068 (+21 %) | 1 012 | 15 |
| Prix immobilier Monestier-de-Clermont | 8,6 km | 1 929 (+12 %) | 1 328 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavars
- Quel est le prix au m² à Lavars (38710) ?
- Pour une maison, 2 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 2 469 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavars sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavars ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavars est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 715 contre 2 755 €/m²). Autour : Roissard 2 087 €/m², Clelles 2 024 €/m², Treffort 2 821 €/m², Saint-Jean-d'Hérans 1 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavars : 18 juillet 2025.
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