Prix immobilier à Monestier-de-Clermont (38650)
Prix au m² et ventes réelles à Monestier-de-Clermont, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 478 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Monestier-de-Clermont en bref
À Monestier-de-Clermont, une maison se vend en médiane 1 317 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (-36,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 426 €/m² (80 000 € en médiane), +14,1 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Monestier-de-Clermont se classe 413e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 305 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monestier-de-Clermont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 145 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 186 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 525 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 077 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 317 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monestier-de-Clermont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 98 000 € | 89 m² | 1 379 | 3 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 73 m² | 1 684 | 11 |
| Maison 4 pièces | 183 250 € | 104 m² | 1 724 | 6 |
| Maison 5 pièces | 234 675 € | 116 m² | 2 017 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 300 € | 161 m² | 2 252 | 3 |
Les rues de Monestier-de-Clermont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Chambons2 186 €/m²3 ventes · 196 700 € médian
- Allée de L'oche1 900 €/m²5 ventes · 218 500 € médian
- Grand Rue1 684 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Place de la Halle1 467 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Grande Rue1 389 €/m²19 ventes · 99 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Halle1 379 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue1 389 €/m²19 ventes · 99 800 € médian
- Grand Rue1 684 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Allée de L'oche1 900 €/m²5 ventes · 218 500 € médian
- Place de la Halle1 467 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chemin des Chambons2 186 €/m²3 ventes · 196 700 € médian
Les DPE à Monestier-de-Clermont
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monestier-de-ClermontDernières ventes à Monestier-de-Clermont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 73 m² · 3 p. | 116 m² | 176 000 € | 2 411 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Rue | 89 m² · 5 p. | 797 m² | 296 300 € | 3 329 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Petit Bois | 79 m² · 3 p. | 261 m² | 83 000 € | 1 051 |
| août 2025 | Maison | All De L'Oche | 98 m² · 4 p. | 403 m² | 53 100 € | 542 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Halle | 58 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 379 |
| mai 2025 | Maison | Grand Rue | 57 m² · 3 p. | 174 m² | 96 000 € | 1 684 |
| avr. 2025 | Maison | Grand Rue | 107 m² · 2 p. | 107 m² | 118 000 € | 1 103 |
| avr. 2025 | Appart. | Grand Rue | 57 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 1 474 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Chambons | 130 m² · 4 p. | 92 m² | 146 500 € | 1 127 |
| févr. 2025 | Maison | Grand Rue | 237 m² · 10 p. | 1 350 m² | 357 300 € | 1 508 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Ecureuils | 161 m² · 6 p. | 712 m² | 396 900 € | 2 465 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Ferrier | 86 m² · 3 p. | 131 m² | 175 000 € | 2 035 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monestier-de-Clermont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monestier-de-Clermont (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Monestier | 1,9 km | 2 242 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sinard | 2,9 km | 2 608 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Treffort | 3,1 km | 2 821 (+46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Guillaume | 4,2 km | 1 787 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roissard | 4,4 km | 2 087 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Miribel-Lanchâtre | 6,3 km | 2 765 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Motte-Saint-Martin | 7,0 km | 1 466 (-24 %) | 1 217 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Michel-les-Portes | 7,4 km | 1 944 (+1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monestier-de-Clermont
- Quel est le prix au m² à Monestier-de-Clermont (38650) ?
- Pour une maison, 1 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -36,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 426 €/m² (2 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 2 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Monestier-de-Clermont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monestier-de-Clermont sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monestier-de-Clermont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monestier-de-Clermont ?
- T3 : 98 000 € en médiane (89 m², 1 379 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 183 250 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 234 675 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monestier-de-Clermont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Chambons (2 186 €/m²), Allée de L'oche (1 900 €/m²), Grand Rue (1 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Halle (1 379 €/m²).
- Monestier-de-Clermont est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 755 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 328 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Paul-lès-Monestier 2 242 €/m², Sinard 2 608 €/m², Treffort 2 821 €/m², Saint-Guillaume 1 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monestier-de-Clermont : 14 octobre 2025.
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