Prix immobilier à Sinard (38650)
Prix au m² et ventes réelles à Sinard, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 724 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Sinard en bref
À Sinard, une maison se vend en médiane 2 215 €/m², soit 323 950 € pour 100 m² (-3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Sinard se classe 216e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sinard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sinard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 273 350 € | 125 m² | 2 279 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 650 € | 151 m² | 2 746 | 4 |
Les DPE à Sinard
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 5 p. | 253 m² | 104 811 € | 1 048 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Essartons | 185 m² · 5 p. | 911 m² | 489 600 € | 2 646 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Blanche | 140 m² · 6 p. | 1 296 m² | 352 500 € | 2 518 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Tarta | 150 m² · 5 p. | 320 m² | 286 700 € | 1 911 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Blachette | 96 m² · 6 p. | 275 m² | 299 100 € | 3 116 |
| janv. 2024 | Maison | La Morte | 240 m² · 10 p. | 2 580 m² | 348 800 € | 1 453 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Coquelicots | 162 m² · 6 p. | 5 239 m² | 481 750 € | 2 974 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Blachette | 95 m² · 5 p. | 275 m² | 260 000 € | 2 737 |
| août 2022 | Maison | Che Des Cretes | 120 m² · 5 p. | 1 206 m² | 395 000 € | 3 292 |
| mai 2022 | Maison | Imp Des Essartons | 185 m² · 5 p. | 911 m² | 420 200 € | 2 271 |
| déc. 2021 | Maison | La Versanne | 71 m² · 3 p. | 463 m² | 183 501 € | 2 585 |
| déc. 2021 | Maison | La Versanne | 71 m² · 3 p. | 452 m² | 183 150 € | 2 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sinard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sinard (maisons 2 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monestier-de-Clermont | 2,9 km | 1 929 (-26 %) | 1 328 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Monestier | 3,7 km | 2 242 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Motte-Saint-Martin | 4,6 km | 1 466 (-44 %) | 1 217 | 32 |
| Prix immobilier Treffort | 4,8 km | 2 821 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Guillaume | 5,1 km | 1 787 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Cluze | 5,3 km | 2 709 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Miribel-Lanchâtre | 5,3 km | 2 765 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Monteynard | 5,4 km | 2 047 (-22 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sinard
- Quel est le prix au m² à Sinard (38650) ?
- Pour une maison, 2 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 2 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Sinard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sinard sur les deux dernières années publiées est de 323 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sinard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sinard ?
- Maison 5 pièces : 273 350 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sinard est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 608 contre 2 755 €/m²). Autour : Monestier-de-Clermont 1 929 €/m², Saint-Paul-lès-Monestier 2 242 €/m², La Motte-Saint-Martin 1 466 €/m², Treffort 2 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sinard : 24 octobre 2025.
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