Prix immobilier à Saint-Michel-les-Portes (38650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-les-Portes, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2024.
Saint-Michel-les-Portes en bref
À Saint-Michel-les-Portes, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 130 000 € pour 84 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Michel-les-Portes se classe 410e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-les-Portes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-les-Portes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 75 m² | 2 200 | 3 |
Les DPE à Saint-Michel-les-Portes
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 650 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Michel-les-Portes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Michel-les-PortesDernières ventes à Saint-Michel-les-Portes
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2024 | Maison | Rte Du Vicaire | 60 m² · 5 p. | 440 m² | 115 000 € | 1 917 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Mont Aiguille | 75 m² · 3 p. | 73 m² | 145 000 € | 1 933 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Jardins | 80 m² · 3 p. | 252 m² | 198 000 € | 2 475 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Savouraire | 145 m² · 6 p. | 1 370 m² | 220 000 € | 1 517 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Forestiere Des Pellats | 70 m² · 2 p. | 1 130 m² | 140 000 € | 2 000 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Facteur | 50 m² · 3 p. | 155 m² | 110 000 € | 2 200 |
| nov. 2022 | Maison | Les Portes | 90 m² · 5 p. | 312 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Batie D Ambel | 140 m² · 4 p. | 3 347 m² | 210 000 € | 1 500 |
| déc. 2021 | Maison | Che Des Fontaines | 88 m² · 4 p. | 396 m² | 228 000 € | 2 591 |
| juil. 2021 | Maison | Les Portes | 90 m² · 5 p. | 312 m² | 176 000 € | 1 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-les-Portes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-les-Portes (maisons 1 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roissard | 4,3 km | 2 087 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gresse-en-Vercors | 4,6 km | 2 616 (+35 %) | 2 115 | 167 |
| Prix immobilier Clelles | 5,7 km | 2 024 (+4 %) | 613 | 39 |
| Prix immobilier Treffort | 7,1 km | 2 821 (+45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monestier-de-Clermont | 7,4 km | 1 929 (-1 %) | 1 328 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Paul-lès-Monestier | 7,5 km | 2 242 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chichilianne | 7,5 km | 2 740 (+41 %) | 1 250 | 24 |
| Prix immobilier Lavars | 7,9 km | 1 715 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-les-Portes
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-les-Portes (38650) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 617 et 2 150 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-les-Portes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-les-Portes sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-les-Portes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-les-Portes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-les-Portes est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 944 contre 2 755 €/m²). Autour : Roissard 2 087 €/m², Gresse-en-Vercors 2 616 €/m², Clelles 2 024 €/m², Treffort 2 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-les-Portes : 28 mai 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.