Prix immobilier à Changy (42310)
Prix au m² et ventes réelles à Changy, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Changy en bref
À Changy, une maison se vend en médiane 888 €/m², soit 133 975 € pour 102 m² (-32 % sur un an). Un appartement s'y vend 580 €/m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Changy se classe 253e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Changy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 306 | 7 | — | — |
| 2025 | 888 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Changy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 104 m² | 1 558 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 200 € | 120 m² | 888 | 5 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 140 m² | 1 171 | 5 |
Les rues de Changy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Charme1 477 €/m²3 ventes · 132 950 € médian
- Place du Champ de Foire587 €/m²7 ventes · 102 770 € médian
- Impasse de L'abattoir500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Place du Champ de Foire587 €/m²7 ventes · 102 770 € médian
- Impasse de L'abattoir500 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Route de la Charme1 477 €/m²3 ventes · 132 950 € médian
Les DPE à Changy
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 120 m² · 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 125 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 90 m² · 1 p. | 282 m² | 139 600 € | 1 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Arcon | 130 m² · 4 p. | 140 m² | 95 000 € | 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 120 m² · 3 p. | 1 205 m² | 95 000 € | 792 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 69 m² · 2 p. | 600 m² | 29 100 € | 422 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Charme | 90 m² · 6 p. | 1 259 m² | 132 950 € | 1 477 |
| mai 2025 | Maison | Imp De L'Abattoir | 125 m² · 4 p. | 440 m² | 111 000 € | 888 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Varenne | 97 m² · 5 p. | 1 443 m² | 104 000 € | 1 072 |
| sept. 2024 | Maison | Chem De La Chaize | 160 m² · 5 p. | — | 209 000 € | 1 306 |
| août 2024 | Maison | Rte De Lespinasse | 154 m² · 5 p. | 5 216 m² | 318 300 € | 2 067 |
| avr. 2024 | Maison | Imp De L'Abattoir | 45 m² · 2 p. | 390 m² | 20 000 € | 444 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Monts De La Madeleine | 140 m² · 5 p. | 1 338 m² | 164 000 € | 1 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Changy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Changy (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Forgeux-Lespinasse | 3,1 km | 1 741 (+55 %) | 429 | 18 |
| Prix immobilier La Pacaudière | 4,4 km | 955 (-15 %) | 501 | 52 |
| Prix immobilier Vivans | 4,6 km | 1 227 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ambierle | 4,6 km | 1 229 (+9 %) | 953 | 67 |
| Prix immobilier Le Crozet | 5,8 km | 754 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Quarts | 6,1 km | 1 052 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lespinasse | 6,2 km | 1 635 (+45 %) | 722 | 29 |
| Prix immobilier Noailly | 7,9 km | 1 000 (-11 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Changy
- Quel est le prix au m² à Changy (42310) ?
- Pour une maison, 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 498 €/m².
- Combien coûte une maison à Changy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Changy sur les deux dernières années publiées est de 133 975 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Changy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Changy ?
- Maison 4 pièces : 105 200 € (120 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (140 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Changy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Charme (1 477 €/m²), Place du Champ de Foire (587 €/m²), Impasse de L'abattoir (500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Changy est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 2 000 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (580 contre 1 270 €/m²). Autour : Saint-Forgeux-Lespinasse 1 741 €/m², La Pacaudière 955 €/m², Vivans 1 227 €/m², Ambierle 1 229 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Changy : 12 décembre 2025.
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