Prix immobilier à La Pacaudière (42310)
Prix au m² et ventes réelles à La Pacaudière, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 088 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Pacaudière en bref
À La Pacaudière, une maison se vend en médiane 1 186 €/m², soit 110 000 € pour 89 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 501 €/m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : La Pacaudière se classe 280e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Pacaudière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 960 | 13 | — | — |
| 2022 | 818 | 13 | — | — |
| 2023 | 794 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 285 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 186 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Pacaudière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 300 € | 78 m² | 1 237 | 8 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 89 m² | 955 | 9 |
| Maison 5 pièces | 140 200 € | 104 m² | 1 348 | 3 |
Les rues de La Pacaudière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Courtine1 864 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de Vivans971 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route du Crozet800 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Lyon690 €/m²4 ventes · 77 066 € médian
- Route de Paris576 €/m²4 ventes · 41 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise435 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vivans971 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Route du Crozet800 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Lyon690 €/m²4 ventes · 77 066 € médian
- Route de Paris576 €/m²4 ventes · 41 250 € médian
- Route de la Courtine1 864 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à La Pacaudière
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La PacaudièreDernières ventes à La Pacaudière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoinette Grimaud | 71 m² · 3 p. | 372 m² | 75 000 € | 1 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 91 m² · 5 p. | 185 m² | 30 000 € | 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Crozet | 100 m² · 6 p. | 4 910 m² | 143 700 € | 1 437 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Paris | 56 m² · 3 p. | 993 m² | 34 000 € | 607 |
| août 2025 | Maison | Cour Notre Dame | 59 m² · 4 p. | 1 926 m² | 70 000 € | 1 186 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Theophile Thevenet | 120 m² · 5 p. | 718 m² | 164 000 € | 1 367 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pecherie | 94 m² · 3 p. | 466 m² | 181 500 € | 1 931 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Pecherie | 90 m² · 4 p. | 229 m² | 73 000 € | 811 |
| mars 2025 | Maison | Imp De L'Eau Vive | 89 m² · 4 p. | 432 m² | 110 000 € | 1 236 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Courtine | 85 m² · 3 p. | 15 186 m² | 236 500 € | 2 782 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Froideville | 72 m² · 4 p. | 704 m² | 88 000 € | 1 222 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Eau Vive | 104 m² · 5 p. | 533 m² | 140 200 € | 1 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Pacaudière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Pacaudière (maisons 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Crozet | 3,2 km | 754 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Changy | 4,4 km | 1 125 (+18 %) | 580 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Estréaux | 4,4 km | 967 (+1 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Vivans | 4,7 km | 1 227 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sail-les-Bains | 6,7 km | 1 333 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Forgeux-Lespinasse | 6,8 km | 1 741 (+82 %) | 429 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Quarts | 7,2 km | 1 052 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chenay-le-Châtel | 7,3 km | 1 014 (+6 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Pacaudière
- Quel est le prix au m² à La Pacaudière (42310) ?
- Pour une maison, 1 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 348 €/m².
- Combien coûte une maison à La Pacaudière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Pacaudière sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Pacaudière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Pacaudière ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 140 200 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Pacaudière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Courtine (1 864 €/m²), Route de Vivans (971 €/m²), Route du Crozet (800 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (435 €/m²).
- La Pacaudière est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (955 contre 2 000 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (501 contre 1 270 €/m²). Autour : Le Crozet 754 €/m², Changy 1 125 €/m², Saint-Martin-d'Estréaux 967 €/m², Vivans 1 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Pacaudière : 16 décembre 2025.
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