Prix immobilier à Sail-les-Bains (42310)
Prix au m² et ventes réelles à Sail-les-Bains, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Sail-les-Bains en bref
À Sail-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 65 000 € pour 95 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Sail-les-Bains se classe 215e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sail-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sail-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 96 m² | 1 100 | 3 |
Les DPE à Sail-les-Bains
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 321 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Chez Guillot | 55 m² · 2 p. | 5 093 m² | 65 000 € | 1 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 80 m² · 4 p. | 437 m² | 64 000 € | 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montaiguet | 100 m² · 4 p. | 4 656 m² | 110 000 € | 1 100 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 96 m² · 4 p. | 28 997 m² | 132 000 € | 1 375 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montaiguet | 95 m² · 3 p. | 3 700 m² | 62 000 € | 653 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Du Merle | 57 m² · 5 p. | 3 439 m² | 98 000 € | 1 719 |
| oct. 2021 | Maison | Chem Du Lavoir | 96 m² · 4 p. | 28 997 m² | 128 000 € | 1 333 |
| août 2021 | Maison | Chem Des Etoiles | 60 m² · 3 p. | 22 610 m² | 114 000 € | 1 900 |
| avr. 2021 | Maison | Chem De La Grive | 101 m² · 5 p. | 4 660 m² | 146 050 € | 1 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sail-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sail-les-Bains (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaiguët-en-Forez | 3,1 km | 857 (-36 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Estréaux | 4,0 km | 967 (-27 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Pacaudière | 6,7 km | 955 (-28 %) | 501 | 52 |
| Prix immobilier Le Crozet | 7,1 km | 754 (-43 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Laval | 7,4 km | 975 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lenax | 7,6 km | 769 (-42 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chenay-le-Châtel | 7,7 km | 1 014 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Andelaroche | 7,9 km | 751 (-44 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sail-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Sail-les-Bains (42310) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Sail-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sail-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sail-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sail-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sail-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 000 €/m²). Autour : Montaiguët-en-Forez 857 €/m², Saint-Martin-d'Estréaux 967 €/m², La Pacaudière 955 €/m², Le Crozet 754 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sail-les-Bains : 13 novembre 2025.
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