Prix immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux (42620)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Estréaux, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Martin-d'Estréaux en bref
À Saint-Martin-d'Estréaux, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 105 500 € pour 85 m² (+40,8 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Saint-Martin-d'Estréaux se classe 278e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 119 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Estréaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 871 | 17 |
| 2022 | 933 | 13 |
| 2023 | 1 417 | 11 |
| 2024 | 1 038 | 6 |
| 2025 | 1 461 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Estréaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 75 m² | 1 112 | 12 |
| Maison 4 pièces | 128 400 € | 94 m² | 1 524 | 11 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 89 m² | 1 601 | 5 |
Les rues de Saint-Martin-d'Estréaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Rouge1 890 €/m²3 ventes · 152 850 € médian
- Rue de Rochere1 492 €/m²4 ventes · 123 655 € médian
- Ancienne Rn71 154 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Ancienne Rn71 154 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Rochere1 492 €/m²4 ventes · 123 655 € médian
- Rue de la Croix Rouge1 890 €/m²3 ventes · 152 850 € médian
Les DPE à Saint-Martin-d'Estréaux
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 4 p. | 433 m² | 71 000 € | 789 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Rochere | 64 m² · 3 p. | 752 m² | 83 000 € | 1 297 |
| déc. 2025 | Maison | Ancienne Rn7 | 130 m² · 6 p. | 1 445 m² | 150 000 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pierrieres | 85 m² · 4 p. | 2 056 m² | 150 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 5 p. | 76 m² | 44 600 € | 537 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Rocs | 94 m² · 4 p. | 4 695 m² | 182 200 € | 1 938 |
| août 2025 | Maison | Ancienne Rn7 | 80 m² · 3 p. | 452 m² | 105 500 € | 1 319 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Delombre | 27 m² · 1 p. | 1 390 m² | 62 000 € | 2 296 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Saut | 41 m² · 2 p. | 493 m² | 45 000 € | 1 098 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Doc Maurice Cressole | 100 m² · 5 p. | 722 m² | 162 000 € | 1 620 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 86 m² · 3 p. | 872 m² | 162 550 € | 1 890 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Rochere | 90 m² · 3 p. | 1 181 m² | 131 500 € | 1 461 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Estréaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Estréaux (maisons 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Crozet | 3,3 km | 754 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sail-les-Bains | 4,0 km | 1 333 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Pacaudière | 4,4 km | 955 (-1 %) | 501 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Laval | 4,6 km | 975 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montaiguët-en-Forez | 6,8 km | 857 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châtelus | 8,2 km | 905 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Changy | 8,4 km | 1 125 (+16 %) | 580 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-des-Quarts | 8,4 km | 1 052 (+9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Estréaux (42620) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +40,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 572 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Estréaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Estréaux sur les deux dernières années publiées est de 105 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Estréaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Estréaux ?
- Maison 4 pièces : 128 400 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Estréaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Rouge (1 890 €/m²), Rue de Rochere (1 492 €/m²), Ancienne Rn7 (1 154 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-d'Estréaux est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (967 contre 2 000 €/m²). Autour : Le Crozet 754 €/m², Sail-les-Bains 1 333 €/m², La Pacaudière 955 €/m², Saint-Pierre-Laval 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Estréaux : 11 décembre 2025.
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