Prix immobilier à Noirétable (42440)
Prix au m² et ventes réelles à Noirétable, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 585 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Noirétable en bref
À Noirétable, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 130 000 € pour 84 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Noirétable se classe 279e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noirétable
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 14 |
| 2022 | 837 | 9 |
| 2023 | 1 013 | 12 |
| 2024 | 1 893 | 5 |
| 2025 | 1 303 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Noirétable
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 108 € | 71 m² | 1 016 | 10 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 89 m² | 941 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 116 m² | 1 653 | 6 |
Les DPE à Noirétable
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NoirétableDernières ventes à Noirétable
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 80 m² · 3 p. | 930 m² | 65 000 € | 813 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Trava | 116 m² · 7 p. | 415 m² | 179 000 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | Le Phaux | 90 m² · 3 p. | 2 150 m² | 45 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Croix De Malval | 91 m² · 4 p. | 933 m² | 185 000 € | 2 033 |
| juin 2025 | Maison | La Durolle | 66 m² · 2 p. | 7 871 m² | 75 000 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Gros | 73 m² · 3 p. | 320 m² | 152 500 € | 2 089 |
| avr. 2025 | Maison | Bouffevent | 73 m² · 5 p. | 10 148 m² | 50 000 € | 685 |
| mars 2025 | Maison | Bouffevent | 50 m² · 3 p. | 1 469 m² | 73 500 € | 1 470 |
| sept. 2024 | Maison | Villette | 125 m² · 5 p. | 2 585 m² | 240 000 € | 1 920 |
| mai 2024 | Maison | Le Mas | 60 m² · 1 p. | 490 m² | 85 000 € | 1 417 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Champ De Millan | 92 m² · 5 p. | 907 m² | 130 000 € | 1 413 |
| janv. 2024 | Maison | Thiollier | 180 m² · 5 p. | 6 365 m² | 425 400 € | 2 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noirétable
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noirétable (maisons 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cervières | 4,8 km | 694 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Viscomtat | 5,0 km | 853 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-la-Vêtre | 5,3 km | 760 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Vêtre | 5,5 km | 849 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Salles | 5,8 km | 850 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Renaudie | 7,5 km | 1 075 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chabreloche | 7,8 km | 1 226 (+28 %) | 401 | 43 |
| Prix immobilier Vêtre-sur-Anzon | 8,4 km | 650 (-32 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noirétable
- Quel est le prix au m² à Noirétable (42440) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Noirétable ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noirétable sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noirétable ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noirétable ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noirétable est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (960 contre 2 000 €/m²). Autour : Cervières 694 €/m², Viscomtat 853 €/m², Saint-Jean-la-Vêtre 760 €/m², Saint-Priest-la-Vêtre 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noirétable : 16 décembre 2025.
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