Prix immobilier à Chabreloche (63250)
Prix au m² et ventes réelles à Chabreloche, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 156 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Chabreloche en bref
À Chabreloche, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 99 600 € pour 82 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 455 €/m² (20 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chabreloche se classe 231e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabreloche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 771 | 5 | — | — |
| 2022 | 701 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 065 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 302 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 343 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chabreloche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 350 € | 36 m² | 1 480 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 60 m² | 940 | 3 |
| Maison 4 pièces | 106 225 € | 74 m² | 1 323 | 16 |
| Maison 5 pièces | 128 750 € | 104 m² | 1 166 | 8 |
Les DPE à Chabreloche
209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Marais | 86 m² · 4 p. | 667 m² | 110 000 € | 1 279 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 45 m² · 2 p. | 311 m² | 99 600 € | 2 213 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Combre | 64 m² · 4 p. | 271 m² | 86 000 € | 1 344 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Gros Chataigner | 143 m² · 5 p. | 2 600 m² | 200 000 € | 1 399 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Issards | 36 m² · 2 p. | 494 m² | 16 000 € | 444 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 44 m² · 2 p. | 130 m² | 20 000 € | 455 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Trappe | 60 m² · 3 p. | 140 m² | 80 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Groupe Scolaire | 65 m² · 4 p. | 228 m² | 47 000 € | 723 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Sucheres | 32 m² · 2 p. | 2 321 m² | 47 350 € | 1 480 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Gasse | 117 m² · 4 p. | 1 239 m² | 157 125 € | 1 343 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Grandes Pieces | 80 m² · 5 p. | 3 792 m² | 133 000 € | 1 663 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Groupe Scolaire | 62 m² · 4 p. | 127 m² | 80 750 € | 1 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabreloche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabreloche (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arconsat | 3,3 km | 634 (-48 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Celles-sur-Durolle | 4,4 km | 972 (-21 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Viscomtat | 4,7 km | 853 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cervières | 4,7 km | 694 (-43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Palladuc | 5,4 km | 872 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Les Salles | 6,1 km | 850 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Monnerie-le-Montel | 6,7 km | 769 (-37 %) | 562 | 64 |
| Prix immobilier Noirétable | 7,8 km | 960 (-22 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabreloche
- Quel est le prix au m² à Chabreloche (63250) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 455 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabreloche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabreloche sur les deux dernières années publiées est de 99 600 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabreloche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabreloche ?
- Maison 4 pièces : 106 225 € (74 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 128 750 € (104 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chabreloche est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 1 800 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (401 contre 2 107 €/m²). Autour : Arconsat 634 €/m², Celles-sur-Durolle 972 €/m², Viscomtat 853 €/m², Cervières 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabreloche : 31 octobre 2025.
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