Prix immobilier à Viscomtat (63250)
Prix au m² et ventes réelles à Viscomtat, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Viscomtat en bref
À Viscomtat, une maison se vend en médiane 465 €/m², soit 65 700 € pour 80 m² (-45,5 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Viscomtat se classe 351e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 210 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viscomtat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 799 | 6 |
| 2024 | 853 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Viscomtat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 120 m² | 417 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 72 m² | 1 214 | 5 |
| Maison 5 pièces | 51 240 € | 90 m² | 640 | 5 |
Les DPE à Viscomtat
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViscomtatDernières ventes à Viscomtat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pys | 156 m² · 3 p. | 3 474 m² | 72 500 € | 465 |
| juin 2025 | Maison | Viscomtat | 64 m² · 4 p. | 2 299 m² | 70 000 € | 1 094 |
| juin 2025 | Maison | Le Moulin | 68 m² · 5 p. | 2 442 m² | 21 000 € | 309 |
| oct. 2024 | Maison | La Malaptie | 120 m² · 3 p. | 467 m² | 40 000 € | 333 |
| août 2024 | Maison | Viscomtat | 98 m² · 4 p. | 17 759 m² | 195 490 € | 1 995 |
| juin 2024 | Maison | Mondiere | 48 m² · 3 p. | 162 m² | 20 000 € | 417 |
| avr. 2024 | Maison | Le Grand Bois | 100 m² · 6 p. | 4 743 m² | 55 000 € | 550 |
| févr. 2024 | Maison | L Ojardie | 72 m² · 4 p. | 16 443 m² | 61 400 € | 853 |
| janv. 2024 | Maison | La Courtade | 90 m² · 5 p. | 2 120 m² | 82 000 € | 911 |
| janv. 2024 | Maison | Grimond | 85 m² · 4 p. | 1 018 m² | 116 065 € | 1 365 |
| déc. 2023 | Maison | Tartavelle | 104 m² · 5 p. | 63 967 m² | 109 150 € | 1 050 |
| nov. 2023 | Maison | La Foret | 70 m² · 4 p. | 880 m² | 85 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viscomtat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viscomtat (maisons 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chabreloche | 4,7 km | 1 226 (+44 %) | 401 | 43 |
| Prix immobilier Noirétable | 5,0 km | 960 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sainte-Agathe | 5,1 km | 919 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cervières | 5,6 km | 694 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Celles-sur-Durolle | 6,4 km | 972 (+14 %) | — | 75 |
| Prix immobilier La Monnerie-le-Montel | 7,1 km | 769 (-10 %) | 562 | 64 |
| Prix immobilier Les Salles | 7,3 km | 850 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vollore-Ville | 7,8 km | 888 (+4 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viscomtat
- Quel est le prix au m² à Viscomtat (63250) ?
- Pour une maison, 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 458 et 1 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Viscomtat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viscomtat sur les deux dernières années publiées est de 65 700 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viscomtat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viscomtat ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (72 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 51 240 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Viscomtat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (853 contre 1 800 €/m²). Autour : Chabreloche 1 226 €/m², Noirétable 960 €/m², Sainte-Agathe 919 €/m², Cervières 694 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viscomtat : 1 décembre 2025.
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