Prix immobilier à Les Salles (42440)
Prix au m² et ventes réelles à Les Salles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 558 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Les Salles en bref
À Les Salles, une maison se vend en médiane 893 €/m², soit 109 825 € pour 95 m² (-24,9 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Les Salles se classe 286e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Salles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Salles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 140 m² | 893 | 3 |
Les DPE à Les Salles
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les SallesDernières ventes à Les Salles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De La Durolle | 140 m² · 5 p. | 5 655 m² | 125 000 € | 893 |
| août 2024 | Maison | Che De Chaumette | 95 m² · 4 p. | 17 543 m² | 55 000 € | 579 |
| août 2024 | Maison | Che De Chaumette | 113 m² · 5 p. | 384 m² | 134 400 € | 1 189 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Royon | 59 m² · 3 p. | 576 m² | 94 650 € | 1 604 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Durolle | 140 m² · 5 p. | 5 655 m² | 123 600 € | 883 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Chausseterre | 84 m² · 3 p. | 944 m² | 70 000 € | 833 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Gouttenoire | 155 m² · 2 p. | 4 150 m² | 120 000 € | 774 |
| nov. 2021 | Maison | Che Des Ronzieres | 60 m² · 2 p. | 1 901 m² | 50 000 € | 833 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Gouttenoire | 70 m² · 2 p. | 1 605 m² | 30 000 € | 429 |
| août 2021 | Maison | Che Des Serrots | 103 m² · 5 p. | 31 800 m² | 72 500 € | 704 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Chausseterre | 90 m² · 5 p. | 147 m² | 78 000 € | 867 |
| mars 2021 | Maison | Che D'Auvergne | 63 m² · 3 p. | 1 239 m² | 67 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Salles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Salles (maisons 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cervières | 1,8 km | 694 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Romain-d'Urfé | 4,9 km | 897 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champoly | 5,4 km | 1 157 (+36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Noirétable | 5,8 km | 960 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Chabreloche | 6,1 km | 1 226 (+44 %) | 401 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Vêtre | 6,4 km | 849 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vêtre-sur-Anzon | 6,7 km | 650 (-24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Arconsat | 7,0 km | 634 (-25 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Salles
- Quel est le prix au m² à Les Salles (42440) ?
- Pour une maison, 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Salles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Salles sur les deux dernières années publiées est de 109 825 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Salles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Salles ?
- Maison 5 pièces : 125 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Salles est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (850 contre 2 000 €/m²). Autour : Cervières 694 €/m², Saint-Romain-d'Urfé 897 €/m², Champoly 1 157 €/m², Noirétable 960 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Salles : 18 juillet 2025.
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