Prix immobilier à Cervières (42440)
Prix au m² et ventes réelles à Cervières, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Cervières en bref
À Cervières, une maison se vend en médiane 531 €/m², soit 62 000 € pour 120 m² (-42,7 % sur un an). Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane de la Loire (2 000 €/m²) : Cervières se classe 295e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cervières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cervières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 55 m² | 426 | 3 |
Les DPE à Cervières
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CervièresDernières ventes à Cervières
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Porcheries | 120 m² · 5 p. | 434 m² | 151 250 € | 1 260 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puy Magnol | 120 m² · 2 p. | 82 m² | 45 000 € | 375 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Farges | 259 m² · 8 p. | 1 111 m² | 165 000 € | 637 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puy Magnol | 47 m² · 2 p. | 114 m² | 20 000 € | 426 |
| mai 2024 | Maison | Rue Marchande | 67 m² · 3 p. | 62 m² | 28 000 € | 418 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Tresor | 55 m² · 2 p. | 2 330 m² | 79 000 € | 1 436 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Barre | 85 m² · 4 p. | 411 m² | 130 000 € | 1 529 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Marchande | 120 m² · 6 p. | 1 082 m² | 90 000 € | 750 |
| nov. 2022 | Maison | Che De L'Etrat | 132 m² · 5 p. | 8 174 m² | 72 000 € | 545 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Barre | 223 m² · 10 p. | 3 130 m² | 209 000 € | 937 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cervières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cervières (maisons 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Salles | 1,8 km | 850 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chabreloche | 4,7 km | 1 226 (+77 %) | 401 | 43 |
| Prix immobilier Noirétable | 4,8 km | 960 (+38 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Viscomtat | 5,6 km | 853 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Arconsat | 6,3 km | 634 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Romain-d'Urfé | 6,4 km | 897 (+29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Vêtre | 7,0 km | 849 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Champoly | 7,1 km | 1 157 (+67 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cervières
- Quel est le prix au m² à Cervières (42440) ?
- Pour une maison, 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 456 et 1 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Cervières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cervières sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cervières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cervières ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cervières est-elle plus chère que le reste de la Loire ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (694 contre 2 000 €/m²). Autour : Les Salles 850 €/m², Chabreloche 1 226 €/m², Noirétable 960 €/m², Viscomtat 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cervières : 31 décembre 2025.
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