Prix immobilier à Teyssieu (46190)
Prix au m² et ventes réelles à Teyssieu, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Teyssieu en bref
À Teyssieu, une maison se vend en médiane 766 €/m², soit 76 000 € pour 76 m² (-47,6 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Teyssieu se classe 241e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Teyssieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Teyssieu
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Sole | 77 m² · 2 p. | 1 791 m² | 54 500 € | 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Calviac | 97 m² · 4 p. | 202 015 m² | 80 000 € | 825 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 52 m² · 4 p. | 158 m² | 76 000 € | 1 462 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Carreyrat | 50 m² · 3 p. | 120 m² | 61 000 € | 1 220 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De La Sole | 77 m² · 2 p. | 1 791 m² | 55 000 € | 714 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Laval De Cere | 75 m² · 3 p. | 3 574 m² | 47 111 € | 628 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Garry D'Arnal | 174 m² · 5 p. | 2 453 m² | 130 000 € | 747 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Ferdinand Pressouyre | 115 m² · 5 p. | 260 m² | 60 000 € | 522 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Des Landes | 217 m² · 6 p. | 1 301 m² | 195 000 € | 899 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Bascule | 54 m² · 3 p. | 35 m² | 57 000 € | 1 056 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Carreyrat | 43 m² · 3 p. | 364 m² | 32 000 € | 744 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Fourniole | 44 m² · 3 p. | 131 m² | 35 000 € | 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Teyssieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Teyssieu (maisons 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cornac | 3,7 km | 1 301 (+69 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Laval-de-Cère | 4,6 km | 893 (+16 %) | 541 | 28 |
| Prix immobilier Frayssinhes | 5,1 km | 1 260 (+63 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-les-Tours | 5,7 km | 1 499 (+94 %) | 1 695 | 36 |
| Prix immobilier Sousceyrac-en-Quercy | 6,2 km | 979 (+27 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Gagnac-sur-Cère | 6,6 km | 1 062 (+38 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Belmont-Bretenoux | 6,9 km | 1 196 (+55 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Latouille-Lentillac | 7,9 km | 1 340 (+74 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Teyssieu
- Quel est le prix au m² à Teyssieu (46190) ?
- Pour une maison, 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 713 et 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Teyssieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Teyssieu sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Teyssieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Teyssieu est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (771 contre 1 513 €/m²). Autour : Cornac 1 301 €/m², Laval-de-Cère 893 €/m², Frayssinhes 1 260 €/m², Saint-Laurent-les-Tours 1 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Teyssieu : 14 novembre 2025.
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