Prix immobilier à Damazan (47160)
Prix au m² et ventes réelles à Damazan, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 358 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Damazan en bref
À Damazan, une maison se vend en médiane 874 €/m², soit 80 000 € pour 98 m² (+58,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 369 €/m² (63 000 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Damazan se classe 230e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 264 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Damazan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 084 | 16 | 1 324 | 5 |
| 2023 | 1 053 | 10 | 1 338 | 5 |
| 2024 | 551 | 8 | — | — |
| 2025 | 874 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Damazan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 875 € | 37 m² | 1 406 | 6 |
| Appartement T3 | 76 700 € | 62 m² | 1 262 | 6 |
| Maison 2 pièces | 76 475 € | 56 m² | 1 267 | 6 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 85 m² | 588 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 500 € | 102 m² | 778 | 14 |
Les rues de Damazan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin1 814 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Thiers1 782 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- La Couronne1 333 €/m²21 ventes · 71 500 € médian
- Boulevard de la République1 007 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Boulevard du Midi962 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Aiguillon449 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Rue Capuran789 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- La Couronne1 333 €/m²21 ventes · 71 500 € médian
- Boulevard du Midi962 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 814 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Boulevard de la République1 007 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue d'Aiguillon449 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
Les DPE à Damazan
267 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil Les Hurlus | 54 m² · 2 p. | 51 m² | 27 500 € | 509 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Fonclaire | 91 m² · 4 p. | 1 841 m² | 203 000 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Caillau | 180 m² · 4 p. | 520 m² | 105 000 € | 583 |
| août 2025 | Maison | Bd De La Republique | 100 m² · 3 p. | 255 m² | 107 000 € | 1 070 |
| juil. 2025 | Appart. | La Couronne | 65 m² · 3 p. | — | 73 500 € | 1 131 |
| juin 2025 | Appart. | La Couronne | 45 m² · 2 p. | — | 63 000 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Capuran | 120 m² · 4 p. | 174 m² | 60 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Thiers | 55 m² · 2 p. | 49 m² | 98 000 € | 1 782 |
| mars 2025 | Maison | Bd Du General De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 170 m² | 61 000 € | 763 |
| mars 2025 | Maison | Bd Du Midi | 103 m² · 4 p. | 272 m² | 90 000 € | 874 |
| mars 2025 | Appart. | La Couronne | 37 m² · 2 p. | — | 52 250 € | 1 412 |
| févr. 2025 | Appart. | La Couronne | 37 m² · 2 p. | — | 49 500 € | 1 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Damazan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Damazan (maisons 981 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buzet-sur-Baïse | 4,1 km | 1 092 (+11 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Thouars-sur-Garonne | 5,2 km | 989 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefranche-du-Queyran | 5,3 km | 806 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puch-d'Agenais | 5,7 km | 745 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Monheurt | 6,5 km | 724 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nicole | 6,8 km | 977 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aiguillon | 7,1 km | 1 141 (+16 %) | 1 092 | 219 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Marie | 8,0 km | 875 (-11 %) | 417 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Damazan
- Quel est le prix au m² à Damazan (47160) ?
- Pour une maison, 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +58,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 369 €/m² (4 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 535 et 1 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Damazan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Damazan sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Damazan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Damazan ?
- T2 : 52 875 € en médiane (37 m², 1 406 €/m², 6 ventes). T3 : 76 700 € en médiane (62 m², 1 262 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 85 500 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Damazan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (1 814 €/m²), Rue Thiers (1 782 €/m²), La Couronne (1 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Aiguillon (449 €/m²), Rue Capuran (789 €/m²).
- Damazan est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (981 contre 1 461 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 338 contre 1 464 €/m²). Autour : Buzet-sur-Baïse 1 092 €/m², Thouars-sur-Garonne 989 €/m², Villefranche-du-Queyran 806 €/m², Puch-d'Agenais 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Damazan : 17 décembre 2025.
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