Prix immobilier à Monheurt (47160)
Prix au m² et ventes réelles à Monheurt, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 190 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Monheurt en bref
À Monheurt, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 98 000 € pour 109 m². Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Monheurt se classe 243e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monheurt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monheurt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 96 m² | 1 000 | 5 |
Les DPE à Monheurt
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Pardaillan | 67 m² · 3 p. | 190 m² | 48 500 € | 724 |
| juil. 2025 | Maison | Au Bourg | 125 m² · 4 p. | 252 m² | 80 000 € | 640 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Iles | 120 m² · 4 p. | 107 530 m² | 207 000 € | 1 725 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Bannieu | 80 m² · 4 p. | 4 933 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pivache | 110 m² · 5 p. | 216 m² | 108 000 € | 982 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise De Monluc | 96 m² · 4 p. | 1 180 m² | 96 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Falotte | 215 m² · 5 p. | — | 130 000 € | 605 |
| mars 2023 | Maison | Rue Pivache | 95 m² · 4 p. | 1 926 m² | 65 000 € | 684 |
| mai 2022 | Maison | Rue L Abbe Lanusse | 109 m² · 5 p. | 150 m² | 108 000 € | 991 |
| mars 2022 | Maison | Au Bourg | 125 m² · 4 p. | 252 m² | 76 000 € | 608 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Pivache | 66 m² · 3 p. | 182 m² | 95 050 € | 1 440 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Fieuzal | 150 m² · 5 p. | 10 888 m² | 75 300 € | 502 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monheurt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monheurt (maisons 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nicole | 1,8 km | 977 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Puch-d'Agenais | 3,9 km | 745 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villeton | 4,6 km | 1 278 (+77 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tonneins | 5,5 km | 1 138 (+57 %) | 984 | 643 |
| Prix immobilier Aiguillon | 5,9 km | 1 141 (+58 %) | 1 092 | 219 |
| Prix immobilier Damazan | 6,5 km | 981 (+35 %) | 1 338 | 79 |
| Prix immobilier Clairac | 7,2 km | 1 031 (+42 %) | 922 | 149 |
| Prix immobilier Bourran | 7,4 km | 1 928 (+166 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monheurt
- Quel est le prix au m² à Monheurt (47160) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Monheurt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monheurt sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monheurt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monheurt ?
- Maison 4 pièces : 96 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monheurt est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (724 contre 1 461 €/m²). Autour : Nicole 977 €/m², Puch-d'Agenais 745 €/m², Villeton 1 278 €/m², Tonneins 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monheurt : 18 octobre 2025.
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