Prix immobilier à Clairac (47320)
Prix au m² et ventes réelles à Clairac, calculés sur 149 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 606 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Clairac en bref
À Clairac, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 131 100 € pour 97 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 922 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Clairac se classe 222e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 963 m². Chiffres calculés sur 149 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clairac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 982 | 34 | — | — |
| 2022 | 998 | 42 | — | — |
| 2023 | 1 045 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 060 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 198 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Clairac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 60 m² | 815 | 9 |
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 77 m² | 1 537 | 10 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 98 m² | 1 032 | 25 |
| Maison 5 pièces | 173 500 € | 126 m² | 1 456 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 680 € | 178 m² | 716 | 11 |
Les rues de Clairac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Villeneuve1 802 €/m²4 ventes · 208 440 € médian
- Lotissement Bellevue1 759 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Boulevard des Ormeaux1 458 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Treilles1 190 €/m²4 ventes · 99 100 € médian
- Quai Bourbon1 154 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta431 €/m²6 ventes · 31 250 € médian
- Longueville Est630 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue Anatole Larrat649 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Chapeliers755 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Rue de la Fosse780 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Quai de la République1 106 €/m²10 ventes · 73 500 € médian
- Quai Bourbon1 154 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Fosse780 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
- Rue Gambetta431 €/m²6 ventes · 31 250 € médian
- Rue Anatole Larrat649 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Clairac
435 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fosse | 121 m² · 5 p. | 807 m² | 211 500 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Bellocs | 100 m² · 5 p. | 18 189 m² | 100 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Tilleuls | 190 m² · 4 p. | 1 300 m² | 183 000 € | 963 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Glaciere | 97 m² · 4 p. | 956 m² | 193 000 € | 1 990 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Villeneuve | 126 m² · 5 p. | 5 256 m² | 279 600 € | 2 219 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Seillade | 136 m² · 4 p. | 13 119 m² | 50 000 € | 368 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Molere | 165 m² · 5 p. | 18 837 m² | 350 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lafitte | 152 m² · 4 p. | 1 281 m² | 230 000 € | 1 513 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Brice | 74 m² · 4 p. | 2 338 m² | 130 000 € | 1 757 |
| oct. 2025 | Maison | Quai Bourbon | 126 m² · 5 p. | 650 m² | 125 000 € | 992 |
| sept. 2025 | Maison | Quai De La Republique | 81 m² · 4 p. | 99 m² | 97 000 € | 1 198 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Treilles | 98 m² · 5 p. | 260 m² | 132 200 € | 1 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clairac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clairac (maisons 1 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lafitte-sur-Lot | 3,4 km | 1 228 (+19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bourran | 3,9 km | 1 928 (+87 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tonneins | 5,2 km | 1 138 (+10 %) | 984 | 643 |
| Prix immobilier Nicole | 6,1 km | 977 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Laparade | 6,4 km | 1 066 (+3 %) | 617 | 21 |
| Prix immobilier Granges-sur-Lot | 6,4 km | 1 147 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Monheurt | 7,2 km | 724 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Galapian | 7,6 km | 1 200 (+16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clairac
- Quel est le prix au m² à Clairac (47320) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (149 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 491 €/m².
- Combien coûte une maison à Clairac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clairac sur les deux dernières années publiées est de 131 100 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clairac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clairac ?
- Maison 4 pièces : 101 000 € (98 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 173 500 € (126 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clairac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Villeneuve (1 802 €/m²), Lotissement Bellevue (1 759 €/m²), Boulevard des Ormeaux (1 458 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (431 €/m²), Longueville Est (630 €/m²), Rue Anatole Larrat (649 €/m²).
- Clairac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 031 contre 1 461 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (922 contre 1 464 €/m²). Autour : Lafitte-sur-Lot 1 228 €/m², Bourran 1 928 €/m², Tonneins 1 138 €/m², Nicole 977 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clairac : 12 décembre 2025.
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