Prix immobilier à Nicole (47190)
Prix au m² et ventes réelles à Nicole, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2024.
Nicole en bref
À Nicole, une maison se vend en médiane 977 €/m², soit 61 510 € pour 76 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Nicole se classe 232e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nicole
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nicole
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 68 m² | 1 118 | 3 |
Les DPE à Nicole
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NicoleDernières ventes à Nicole
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Baudons | 68 m² · 4 p. | 1 226 m² | 76 000 € | 1 118 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Nationale 113 | 165 m² · 6 p. | 2 305 m² | 60 520 € | 367 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale 113 | 100 m² · 4 p. | 868 m² | 62 500 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Gourgue | 58 m² · 3 p. | 90 m² | 44 000 € | 759 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Gourgue | 74 m² · 2 p. | 1 619 m² | 130 000 € | 1 757 |
| févr. 2023 | Maison | Baudons | 57 m² · 4 p. | 498 m² | 100 000 € | 1 754 |
| mai 2022 | Maison | Nicole-Est | 77 m² · 4 p. | 596 m² | 65 000 € | 844 |
| nov. 2021 | Maison | Nicole-Est | 72 m² · 3 p. | 556 m² | 75 000 € | 1 042 |
| août 2021 | Maison | Nicole Ouest | 224 m² · 5 p. | 12 711 m² | 230 555 € | 1 029 |
| mars 2021 | Maison | Nicole-Est | 80 m² · 4 p. | 1 775 m² | 74 000 € | 925 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nicole
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nicole (maisons 977 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monheurt | 1,8 km | 724 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aiguillon | 4,3 km | 1 141 (+17 %) | 1 092 | 219 |
| Prix immobilier Puch-d'Agenais | 5,6 km | 745 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bourran | 5,6 km | 1 928 (+97 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tonneins | 6,0 km | 1 138 (+16 %) | 984 | 643 |
| Prix immobilier Clairac | 6,1 km | 1 031 (+6 %) | 922 | 149 |
| Prix immobilier Villeton | 6,2 km | 1 278 (+31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Damazan | 6,8 km | 981 (0 %) | 1 338 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nicole
- Quel est le prix au m² à Nicole (47190) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Nicole ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nicole sur les deux dernières années publiées est de 61 510 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nicole ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nicole ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (68 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nicole est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (977 contre 1 461 €/m²). Autour : Monheurt 724 €/m², Aiguillon 1 141 €/m², Puch-d'Agenais 745 €/m², Bourran 1 928 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nicole : 18 décembre 2024.
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