Prix immobilier à Buzet-sur-Baïse (47160)
Prix au m² et ventes réelles à Buzet-sur-Baïse, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Buzet-sur-Baïse en bref
À Buzet-sur-Baïse, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 100 000 € pour 100 m² (-23,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Buzet-sur-Baïse se classe 214e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 947 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buzet-sur-Baïse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 | 14 |
| 2022 | 857 | 16 |
| 2023 | 1 124 | 14 |
| 2024 | 1 276 | 11 |
| 2025 | 972 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Buzet-sur-Baïse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 025 € | 66 m² | 1 013 | 10 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 108 m² | 1 235 | 12 |
| Maison 5 pièces | 166 675 € | 130 m² | 1 268 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 250 € | 155 m² | 1 420 | 5 |
Les rues de Buzet-sur-Baïse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du 22 Juin 19441 591 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Avenue des Cotes de Buzet1 349 €/m²3 ventes · 142 020 € médian
- Gales1 175 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Au Bourg1 111 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 000 €/m²6 ventes · 78 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta714 €/m²13 ventes · 71 000 € médian
- Rue Maurice Luxembourg809 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Ramounas831 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta714 €/m²13 ventes · 71 000 € médian
- Au Bourg1 111 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 000 €/m²6 ventes · 78 025 € médian
- Rue Maurice Luxembourg809 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Gales1 175 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
Les DPE à Buzet-sur-Baïse
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 1494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Des Cotes De Buzet | 105 m² · 4 p. | 984 m² | 69 500 € | 662 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Teoulere | 187 m² · 6 p. | 79 072 m² | 410 000 € | 2 193 |
| nov. 2025 | Maison | Chem De Joueau Saint Martin | 83 m² · 5 p. | 1 551 m² | 201 000 € | 2 422 |
| oct. 2025 | Maison | Gales | 63 m² · 3 p. | 1 000 m² | 85 000 € | 1 349 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Ramounas | 77 m² · 2 p. | 340 m² | 55 000 € | 714 |
| sept. 2025 | Maison | Gales | 68 m² · 3 p. | 930 m² | 68 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Che De Marchepin | 72 m² · 2 p. | 1 436 m² | 50 000 € | 694 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 94 m² · 4 p. | 1 464 m² | 144 080 € | 1 533 |
| avr. 2025 | Maison | Mandurray | 106 m² · 3 p. | 880 m² | 100 000 € | 943 |
| mars 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 110 m² · 4 p. | 352 m² | 60 000 € | 545 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Maurice Luxembourg | 70 m² · 3 p. | 280 m² | 33 000 € | 471 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Baque | 111 m² · 4 p. | 1 418 m² | 100 000 € | 901 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buzet-sur-Baïse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buzet-sur-Baïse (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thouars-sur-Garonne | 2,2 km | 989 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Damazan | 4,1 km | 981 (-10 %) | 1 338 | 79 |
| Prix immobilier Vianne | 4,3 km | 1 185 (+9 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Montgaillard-en-Albret | 4,7 km | 865 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Port-Sainte-Marie | 5,7 km | 875 (-20 %) | 417 | 66 |
| Prix immobilier Xaintrailles | 6,3 km | 943 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Feugarolles | 6,3 km | 1 194 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Aiguillon | 7,0 km | 1 141 (+4 %) | 1 092 | 219 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buzet-sur-Baïse
- Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Baïse (47160) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Buzet-sur-Baïse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buzet-sur-Baïse sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buzet-sur-Baïse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buzet-sur-Baïse ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (108 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 166 675 € (130 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buzet-sur-Baïse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du 22 Juin 1944 (1 591 €/m²), Avenue des Cotes de Buzet (1 349 €/m²), Gales (1 175 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (714 €/m²), Rue Maurice Luxembourg (809 €/m²), Rue de Ramounas (831 €/m²).
- Buzet-sur-Baïse est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 1 461 €/m²). Autour : Thouars-sur-Garonne 989 €/m², Damazan 981 €/m², Vianne 1 185 €/m², Montgaillard-en-Albret 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buzet-sur-Baïse : 28 novembre 2025.
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