Prix immobilier à Montgaillard-en-Albret (47230)
Prix au m² et ventes réelles à Montgaillard-en-Albret, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2024.
Montgaillard-en-Albret en bref
À Montgaillard-en-Albret, une maison se vend en médiane 865 €/m², soit 72 500 € pour 106 m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montgaillard-en-Albret se classe 240e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgaillard-en-Albret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montgaillard-en-Albret
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montgaillard-en-Albret ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montgaillard-en-AlbretDernières ventes à Montgaillard-en-Albret
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 144 m² · 5 p. | 254 m² | 85 000 € | 590 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Vignerons | 88 m² · 3 p. | 3 432 m² | 60 000 € | 682 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 106 m² · 2 p. | 166 m² | 75 900 € | 716 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Vignerons | 71 m² · 3 p. | 1 469 m² | 110 989 € | 1 563 |
| oct. 2022 | Maison | Pas Des Remparts | 137 m² · 4 p. | 144 m² | 118 500 € | 865 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Pyrenees | 69 m² · 4 p. | 76 m² | 55 000 € | 797 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Chemin De Ronde | 102 m² · 4 p. | 154 m² | 128 800 € | 1 263 |
| déc. 2021 | Maison | Mongaillard | 120 m² · 3 p. | 4 210 m² | 195 000 € | 1 625 |
| févr. 2021 | Maison | Brian | 130 m² · 4 p. | 1 932 m² | 138 000 € | 1 062 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgaillard-en-Albret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgaillard-en-Albret (maisons 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vianne | 1,9 km | 1 185 (+37 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Lavardac | 3,1 km | 1 250 (+45 %) | 700 | 140 |
| Prix immobilier Xaintrailles | 3,5 km | 943 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Baïse | 4,7 km | 1 092 (+26 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Feugarolles | 5,1 km | 1 194 (+38 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Thouars-sur-Garonne | 5,7 km | 989 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Barbaste | 7,1 km | 1 181 (+37 %) | 615 | 72 |
| Prix immobilier Espiens | 8,0 km | 1 375 (+59 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgaillard-en-Albret
- Quel est le prix au m² à Montgaillard-en-Albret (47230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 1 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgaillard-en-Albret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgaillard-en-Albret sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgaillard-en-Albret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montgaillard-en-Albret est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (865 contre 1 461 €/m²). Autour : Vianne 1 185 €/m², Lavardac 1 250 €/m², Xaintrailles 943 €/m², Buzet-sur-Baïse 1 092 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgaillard-en-Albret : 13 septembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.