Prix immobilier à Lavardac (47230)
Prix au m² et ventes réelles à Lavardac, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 307 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Lavardac en bref
À Lavardac, une maison se vend en médiane 1 367 €/m², soit 130 000 € pour 92 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 700 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lavardac se classe 174e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavardac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 | 39 | — | — |
| 2022 | 1 063 | 34 | — | — |
| 2023 | 1 508 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 273 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 367 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavardac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 60 m² | 1 062 | 5 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 90 m² | 1 178 | 17 |
| Maison 4 pièces | 126 550 € | 82 m² | 1 423 | 20 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 120 m² | 1 381 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 550 € | 120 m² | 1 575 | 5 |
Les rues de Lavardac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Marronniers2 007 €/m²3 ventes · 204 750 € médian
- Lotissement D'albret1 587 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue Gilles Palassin1 564 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Lotissement Dupont1 516 €/m²3 ventes · 121 750 € médian
- Avenue des Grands Champs1 513 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Notre-dame516 €/m²6 ventes · 45 950 € médian
- Avenue de la Gare722 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Allée des Allies833 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Rectorerie858 €/m²10 ventes · 89 150 € médian
- Avenue de la Résistance923 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Rectorerie858 €/m²10 ventes · 89 150 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 012 €/m²8 ventes · 95 075 € médian
- Rue Notre-dame516 €/m²6 ventes · 45 950 € médian
- Rue de la Libération1 055 €/m²6 ventes · 74 965 € médian
- Allée des Allies833 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Lavardac
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 81 m² · 4 p. | 462 m² | 120 000 € | 1 481 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Troenes | 114 m² · 7 p. | 920 m² | 179 550 € | 1 575 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Temple | 138 m² · 5 p. | 284 m² | 137 000 € | 993 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Maquis | 65 m² · 2 p. | 550 m² | 69 000 € | 1 062 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 120 m² · 5 p. | 900 m² | 190 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 74 m² · 3 p. | 215 m² | 45 000 € | 608 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 72 m² · 3 p. | 165 m² | 90 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 90 m² · 3 p. | 2 650 m² | 90 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 108 m² · 5 p. | 1 486 m² | 150 000 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Petit Baron | 128 m² · 5 p. | 2 412 m² | 175 000 € | 1 367 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rectorerie | 69 m² · 4 p. | 176 m² | 39 800 € | 577 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rectorerie | 110 m² · 4 p. | 105 m² | 95 125 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavardac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavardac (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgaillard-en-Albret | 3,1 km | 865 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vianne | 4,0 km | 1 185 (-5 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Xaintrailles | 4,6 km | 943 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barbaste | 5,5 km | 1 181 (-6 %) | 615 | 72 |
| Prix immobilier Feugarolles | 6,0 km | 1 194 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Nérac | 6,5 km | 1 411 (+13 %) | 1 293 | 417 |
| Prix immobilier Espiens | 6,6 km | 1 375 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Baïse | 7,7 km | 1 092 (-13 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavardac
- Quel est le prix au m² à Lavardac (47230) ?
- Pour une maison, 1 367 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 583 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavardac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavardac sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavardac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavardac ?
- Maison 4 pièces : 126 550 € (82 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (120 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavardac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Marronniers (2 007 €/m²), Lotissement D'albret (1 587 €/m²), Rue Gilles Palassin (1 564 €/m²). Les plus accessibles : Rue Notre-dame (516 €/m²), Avenue de la Gare (722 €/m²), Allée des Allies (833 €/m²).
- Lavardac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 461 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (700 contre 1 464 €/m²). Autour : Montgaillard-en-Albret 865 €/m², Vianne 1 185 €/m², Xaintrailles 943 €/m², Barbaste 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavardac : 11 décembre 2025.
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