Prix immobilier à Xaintrailles (47230)
Prix au m² et ventes réelles à Xaintrailles, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Xaintrailles en bref
À Xaintrailles, une maison se vend en médiane 930 €/m², soit 245 145 € pour 115 m² (-52,6 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Xaintrailles se classe 236e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xaintrailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Xaintrailles
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à XaintraillesDernières ventes à Xaintrailles
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Bouhon | 172 m² · 7 p. | 16 160 m² | 160 000 € | 930 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De Barbut | 175 m² · 6 p. | 36 480 m² | 343 540 € | 1 963 |
| juil. 2024 | Maison | Lasmazeres | 86 m² · 3 p. | 1 413 m² | 330 290 € | 3 841 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Landes | 120 m² · 5 p. | 2 335 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mai 2023 | Maison | Meste-Estebe | 80 m² · 5 p. | 3 043 m² | 64 000 € | 800 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Centre | 140 m² · 4 p. | 462 m² | 130 000 € | 929 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Vianne | 78 m² · 5 p. | 6 379 m² | 118 000 € | 1 513 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Centre | 103 m² · 4 p. | 475 m² | 100 000 € | 971 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Couvent | 139 m² · 5 p. | 480 m² | 120 000 € | 863 |
| mai 2021 | Maison | Chem Du Petit Romanin | 115 m² · 5 p. | 4 990 m² | 105 550 € | 918 |
| mars 2021 | Maison | Imp De La Bergerie | 70 m² · 3 p. | 280 m² | 66 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xaintrailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xaintrailles (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgaillard-en-Albret | 3,5 km | 865 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavardac | 4,6 km | 1 250 (+33 %) | 700 | 140 |
| Prix immobilier Barbaste | 5,2 km | 1 181 (+25 %) | 615 | 72 |
| Prix immobilier Vianne | 5,3 km | 1 185 (+26 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Buzet-sur-Baïse | 6,3 km | 1 092 (+16 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Fargues-sur-Ourbise | 7,6 km | 1 331 (+41 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Thouars-sur-Garonne | 8,1 km | 989 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Durance | 8,4 km | 1 334 (+41 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xaintrailles
- Quel est le prix au m² à Xaintrailles (47230) ?
- Pour une maison, 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -52,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 923 et 1 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Xaintrailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xaintrailles sur les deux dernières années publiées est de 245 145 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xaintrailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Xaintrailles est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 461 €/m²). Autour : Montgaillard-en-Albret 865 €/m², Lavardac 1 250 €/m², Barbaste 1 181 €/m², Vianne 1 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xaintrailles : 6 juin 2025.
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