Prix immobilier à Fargues-sur-Ourbise (47700)
Prix au m² et ventes réelles à Fargues-sur-Ourbise, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fargues-sur-Ourbise en bref
À Fargues-sur-Ourbise, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 128 000 € pour 90 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Fargues-sur-Ourbise se classe 156e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 255 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fargues-sur-Ourbise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 430 | 7 |
| 2023 | 1 444 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fargues-sur-Ourbise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 90 m² | 1 490 | 5 |
| Maison 4 pièces | 130 975 € | 113 m² | 1 245 | 4 |
Les DPE à Fargues-sur-Ourbise
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fargues-sur-OurbiseDernières ventes à Fargues-sur-Ourbise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Brume | 80 m² · 3 p. | 12 560 m² | 119 179 € | 1 490 |
| sept. 2025 | Maison | Sen De Capourbise | 91 m² · 3 p. | 2 512 m² | 140 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Albret | 85 m² · 4 p. | 1 500 m² | 110 000 € | 1 294 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Las Traouqueres | 120 m² · 4 p. | 2 250 m² | 128 000 € | 1 067 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pompogne | 114 m² · 4 p. | 4 231 m² | 195 000 € | 1 711 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Albret | 112 m² · 4 p. | 1 140 m² | 133 950 € | 1 196 |
| janv. 2024 | Maison | Av Des Platanes | 133 m² · 5 p. | 3 885 m² | 100 000 € | 752 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Caubeyres | 55 m² · 1 p. | 5 691 m² | 225 000 € | 4 091 |
| mai 2023 | Maison | Che De Chatilly | 90 m² · 3 p. | 6 967 m² | 130 000 € | 1 444 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Bellegarde | 91 m² · 3 p. | 6 589 m² | 140 000 € | 1 538 |
| févr. 2023 | Maison | Av Des Platanes | 80 m² · 3 p. | 1 620 m² | 70 000 € | 875 |
| févr. 2023 | Maison | Rte D Anzex | 45 m² · 2 p. | 2 625 m² | 47 500 € | 1 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fargues-sur-Ourbise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fargues-sur-Ourbise (maisons 1 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Durance | 7,1 km | 1 334 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Réunion | 7,4 km | 1 488 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Xaintrailles | 7,6 km | 943 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Barbaste | 9,4 km | 1 181 (-11 %) | 615 | 72 |
| Prix immobilier Villefranche-du-Queyran | 9,8 km | 806 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Houeillès | 10,4 km | 1 258 (-5 %) | 944 | 49 |
| Prix immobilier Damazan | 10,9 km | 981 (-26 %) | 1 338 | 79 |
| Prix immobilier Montgaillard-en-Albret | 10,9 km | 865 (-35 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise
- Quel est le prix au m² à Fargues-sur-Ourbise (47700) ?
- Pour une maison, 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 129 et 1 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Fargues-sur-Ourbise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fargues-sur-Ourbise sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fargues-sur-Ourbise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fargues-sur-Ourbise ?
- Maison 4 pièces : 130 975 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fargues-sur-Ourbise est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 331 contre 1 461 €/m²). Autour : Durance 1 334 €/m², La Réunion 1 488 €/m², Xaintrailles 943 €/m², Barbaste 1 181 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fargues-sur-Ourbise : 23 décembre 2025.
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