Prix immobilier à Cubières (48190)
Prix au m² et ventes réelles à Cubières, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 187 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Cubières en bref
À Cubières, une maison se vend en médiane 799 €/m², soit 105 450 € pour 75 m² (-46,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Lozère (1 452 €/m²) : Cubières se classe 89e sur 101 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cubières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 | 8 |
| 2022 | 917 | 6 |
| 2024 | 1 490 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cubières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 75 m² | 947 | 3 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 53 m² | 825 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 750 € | 90 m² | 1 404 | 6 |
Les rues de Cubières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pomaret1 159 €/m²3 ventes · 105 450 € médian
- Village de Cubieres1 000 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Villes Basses833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Village de Cubieres1 000 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Pomaret1 159 €/m²3 ventes · 105 450 € médian
- Villes Basses833 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Cubières
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 668 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Porche | 53 m² · 3 p. | 174 m² | 48 000 € | 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Serre | 75 m² · 2 p. | 99 m² | 52 000 € | 693 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Sources | 110 m² · 4 p. | 465 m² | 170 000 € | 1 545 |
| juil. 2024 | Maison | Pomaret | 91 m² · 4 p. | 777 m² | 105 450 € | 1 159 |
| juil. 2024 | Maison | Redoussas | 90 m² · 4 p. | 1 834 m² | 134 100 € | 1 490 |
| juil. 2024 | Maison | Malecombe | 54 m² · 2 p. | 2 860 m² | 85 000 € | 1 574 |
| mai 2024 | Maison | Pomaret | 86 m² · 4 p. | 690 m² | 113 400 € | 1 319 |
| mars 2024 | Maison | La Volte | 64 m² · 3 p. | 178 m² | 40 000 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Lozeret | 100 m² · 4 p. | 2 955 m² | 200 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | Pomaret | 75 m² · 2 p. | 414 m² | 71 000 € | 947 |
| août 2023 | Maison | Villes Hautes | 54 m² · 4 p. | 1 951 m² | 50 000 € | 926 |
| janv. 2023 | Maison | Villes Basses | 40 m² · 3 p. | 203 m² | 33 000 € | 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cubières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cubières (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont Lozère et Goulet | 5,4 km | 1 088 (+9 %) | 1 350 | 72 |
| Prix immobilier Altier | 5,5 km | 994 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pourcharesses | 8,7 km | 1 736 (+74 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Prévenchères | 10,8 km | 1 355 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villefort | 11,5 km | 1 658 (+66 %) | 1 290 | 45 |
| Prix immobilier Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 11,5 km | 1 489 (+49 %) | 909 | 59 |
| Prix immobilier Allenc | 12,5 km | 1 240 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Bastide-Puylaurent | 13,1 km | 1 393 (+39 %) | 1 099 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cubières
- Quel est le prix au m² à Cubières (48190) ?
- Pour une maison, 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -46,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 827 et 1 532 €/m².
- Combien coûte une maison à Cubières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cubières sur les deux dernières années publiées est de 105 450 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cubières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cubières ?
- Maison 4 pièces : 123 750 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cubières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pomaret (1 159 €/m²), Village de Cubieres (1 000 €/m²), Villes Basses (833 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cubières est-elle plus chère que le reste de la Lozère ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 452 €/m²). Autour : Mont Lozère et Goulet 1 088 €/m², Altier 994 €/m², Pourcharesses 1 736 €/m², Prévenchères 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cubières : 14 octobre 2025.
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