Prix immobilier à Cérences (50510)
Prix au m² et ventes réelles à Cérences, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 852 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cérences en bref
À Cérences, une maison se vend en médiane 1 331 €/m², soit 141 750 € pour 89 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Cérences se classe 208e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cérences
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 32 |
| 2022 | 1 464 | 24 |
| 2023 | 1 778 | 25 |
| 2024 | 1 717 | 20 |
| 2025 | 1 331 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Cérences
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 40 m² | 1 350 | 5 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 75 m² | 2 091 | 16 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 702 | 27 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 117 m² | 1 461 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 500 € | 146 m² | 1 240 | 10 |
Les rues de Cérences : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lavandieres2 310 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue de l'Epiney1 813 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Vieux Manoir1 804 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Rue du Gue Saint Nicolas1 692 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Rue des Granges1 677 €/m²9 ventes · 109 000 € médian
Les plus accessibles
- La Tannerie1 038 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Place du Marche1 042 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue Principale1 080 €/m²6 ventes · 82 750 € médian
- Rue de la Gare1 265 €/m²10 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Salines1 494 €/m²8 ventes · 94 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 265 €/m²10 ventes · 83 000 € médian
- Place du Marche1 042 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Granges1 677 €/m²9 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Salines1 494 €/m²8 ventes · 94 750 € médian
- Rue du Vieux Manoir1 804 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
Les DPE à Cérences
358 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Hameau Gosselin | 62 m² · 3 p. | 2 381 m² | 128 000 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Maison | La Rousseterie | 92 m² · 2 p. | 1 238 m² | 92 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bec D Oiseau | 162 m² · 6 p. | 1 098 m² | 210 000 € | 1 296 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 110 m² · 5 p. | 2 078 m² | 176 000 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Salines | 57 m² · 2 p. | 1 032 m² | 138 500 € | 2 430 |
| sept. 2025 | Maison | La Haute Regibe | 39 m² · 2 p. | 1 605 m² | 150 000 € | 3 846 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village De Guelle | 40 m² · 2 p. | 19 042 m² | 54 000 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Marche | 132 m² · 5 p. | 411 m² | 138 000 € | 1 045 |
| juil. 2025 | Maison | Lavoir Municipal | 71 m² · 3 p. | 622 m² | 205 000 € | 2 887 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 80 m² · 4 p. | 53 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Manoir | 82 m² · 3 p. | 412 m² | 185 000 € | 2 256 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 134 m² · 6 p. | 979 m² | 145 000 € | 1 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cérences
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cérences (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanteloup | 3,4 km | 1 676 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ver | 4,1 km | 1 514 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Hudimesnil | 4,5 km | 1 980 (+35 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Muneville-sur-Mer | 4,7 km | 1 765 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Loreur | 5,0 km | 1 423 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lengronne | 5,2 km | 1 258 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bricqueville-sur-Mer | 6,2 km | 2 358 (+60 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bréhal | 6,6 km | 2 803 (+91 %) | 2 070 | 294 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cérences
- Quel est le prix au m² à Cérences (50510) ?
- Pour une maison, 1 331 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 114 et 1 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Cérences ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cérences sur les deux dernières années publiées est de 141 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cérences ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cérences ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (88 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 144 000 € (117 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cérences ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lavandieres (2 310 €/m²), Rue de l'Epiney (1 813 €/m²), Rue du Vieux Manoir (1 804 €/m²). Les plus accessibles : La Tannerie (1 038 €/m²), Place du Marche (1 042 €/m²), Rue Principale (1 080 €/m²).
- Cérences est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 867 €/m²). Autour : Chanteloup 1 676 €/m², Ver 1 514 €/m², Hudimesnil 1 980 €/m², Muneville-sur-Mer 1 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cérences : 29 décembre 2025.
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