Prix immobilier à Granville (50400)
Prix au m² et ventes réelles à Granville, calculés sur 1 415 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 510 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Granville en bref
À Granville, une maison se vend en médiane 3 143 €/m², soit 280 500 € pour 90 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 821 €/m² (169 000 € en médiane), +10,1 % sur un an. Les maisons y sont 70 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Granville se classe 6e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 439 m². Chiffres calculés sur 1 415 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Granville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 907 | 135 | 3 369 | 223 |
| 2022 | 3 229 | 96 | 3 812 | 173 |
| 2023 | 3 358 | 91 | 3 592 | 164 |
| 2024 | 3 299 | 92 | 3 525 | 182 |
| 2025 | 3 143 | 88 | 3 769 | 171 |
Prix selon le nombre de pièces à Granville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 000 € | 28 m² | 3 979 | 98 |
| Appartement T2 | 148 000 € | 42 m² | 3 682 | 177 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 61 m² | 3 530 | 147 |
| Appartement T4 | 242 500 € | 78 m² | 3 006 | 80 |
| Appartement T5 | 254 500 € | 116 m² | 2 060 | 10 |
| Appartement T6 et plus | 126 450 € | 148 m² | 854 | 5 |
| Maison 1 pièce | 90 000 € | 28 m² | 3 536 | 3 |
| Maison 2 pièces | 230 430 € | 45 m² | 3 721 | 16 |
| Maison 3 pièces | 258 750 € | 68 m² | 3 875 | 40 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 85 m² | 3 219 | 87 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 103 m² | 2 935 | 83 |
| Maison 6 pièces et plus | 393 765 € | 122 m² | 3 049 | 42 |
Les rues de Granville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (126 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Crete7 951 €/m²5 ventes · 970 000 € médian
- Résidence Port Granville5 997 €/m²8 ventes · 339 075 € médian
- Résidence les Marines du Herel5 904 €/m²4 ventes · 349 000 € médian
- Rue du Port5 643 €/m²19 ventes · 238 850 € médian
- Rue Port de Jaf5 250 €/m²13 ventes · 335 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Langlade1 897 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Residence du Stade1 898 €/m²12 ventes · 133 185 € médian
- Résidence des Sablons1 986 €/m²36 ventes · 137 200 € médian
- Rue Barbey D'aurevilly2 218 €/m²15 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Lilas2 227 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Couraye3 406 €/m²69 ventes · 180 000 € médian
- Rue Louis Julienne3 224 €/m²53 ventes · 139 500 € médian
- Avenue de la Libération3 795 €/m²46 ventes · 176 775 € médian
- Avenue des Matignon2 912 €/m²39 ventes · 177 000 € médian
- Résidence des Sablons1 986 €/m²36 ventes · 137 200 € médian
Les DPE à Granville
5 430 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 39 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 3 436 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marche Au Ble | 50 m² · 2 p. | — | 270 000 € | 5 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tisserand | 80 m² · 4 p. | 573 m² | 153 000 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villedieu | 86 m² · 4 p. | 2 060 m² | 370 000 € | 4 302 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Couraye | 26 m² · 1 p. | — | 76 000 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bernard D'Abbeville | 95 m² · 4 p. | 192 m² | 237 000 € | 2 495 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Louis Dior | 66 m² · 3 p. | — | 342 000 € | 5 182 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jeanne Jugan | 48 m² · 2 p. | — | 299 777 € | 6 245 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Couraye | 64 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Juifs | 58 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 328 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Des Sablons | 71 m² · 4 p. | — | 141 000 € | 1 986 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Denis | 105 m² · 5 p. | 275 m² | 323 000 € | 3 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Granville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Granville (maisons 3 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Donville-les-Bains | 14,3 km | 3 362 (+6 %) | 3 632 | 332 |
| Prix immobilier Bréville-sur-Mer | 15,5 km | 2 910 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Yquelon | 16,1 km | 2 867 (-10 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Longueville | 16,8 km | 2 293 (-28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coudeville-sur-Mer | 17,1 km | 2 357 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bréhal | 17,7 km | 2 803 (-12 %) | 2 070 | 294 |
| Prix immobilier Anctoville-sur-Boscq | 17,7 km | 2 662 (-16 %) | 2 972 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer | 18,1 km | 3 529 (+11 %) | 3 820 | 448 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Granville
- Quel est le prix au m² à Granville (50400) ?
- Pour une maison, 3 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 821 €/m² (173 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 415 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 570 et 4 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Granville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Granville sur les deux dernières années publiées est de 280 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Granville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Granville ?
- T2 : 148 000 € en médiane (42 m², 3 682 €/m², 177 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (61 m², 3 530 €/m², 147 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (85 m², 87 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (103 m², 83 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Granville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Crete (7 951 €/m²), Résidence Port Granville (5 997 €/m²), Résidence les Marines du Herel (5 904 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Langlade (1 897 €/m²), Rue de la Residence du Stade (1 898 €/m²), Résidence des Sablons (1 986 €/m²).
- Granville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 70 % plus chères que la médiane départementale (3 179 contre 1 867 €/m²), les appartements 68 % plus chers que (3 593 contre 2 143 €/m²). Autour : Donville-les-Bains 3 362 €/m², Bréville-sur-Mer 2 910 €/m², Yquelon 2 867 €/m², Longueville 2 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Granville : 30 décembre 2025.
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