Prix immobilier à Saint-Marcouf (50310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcouf, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Marcouf en bref
À Saint-Marcouf, une maison se vend en médiane 2 337 €/m², soit 185 000 € pour 80 m² (+48,8 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Marcouf se classe 70e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 190 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcouf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 422 | 5 |
| 2022 | 2 563 | 10 |
| 2023 | 2 235 | 7 |
| 2024 | 1 571 | 10 |
| 2025 | 2 337 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcouf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 68 m² | 1 450 | 4 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 70 m² | 2 429 | 7 |
| Maison 4 pièces | 217 500 € | 86 m² | 2 356 | 6 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 108 m² | 1 620 | 5 |
Les rues de Saint-Marcouf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Gougins2 553 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Les Orbettes2 202 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Chapelle2 194 €/m²10 ventes · 214 000 € médian
- Boulevard des Dunes1 824 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle2 194 €/m²10 ventes · 214 000 € médian
- Boulevard des Gougins2 553 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Boulevard des Dunes1 824 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Les Orbettes2 202 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Saint-Marcouf
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MarcoufDernières ventes à Saint-Marcouf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Gougins | 94 m² · 3 p. | 738 m² | 240 000 € | 2 553 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Des Gougins | 132 m² · 5 p. | 596 m² | 265 000 € | 2 008 |
| oct. 2025 | Maison | Les Orbettes | 84 m² · 3 p. | 1 682 m² | 185 000 € | 2 202 |
| oct. 2025 | Maison | Le Boel | 75 m² · 4 p. | 194 m² | 220 000 € | 2 933 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 92 m² · 4 p. | 1 287 m² | 215 000 € | 2 337 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Azes | 76 m² · 4 p. | 1 802 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juin 2025 | Maison | All Des Pecheurs | 70 m² · 3 p. | 460 m² | 170 000 € | 2 429 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 136 m² · 6 p. | 1 094 m² | 248 400 € | 1 826 |
| janv. 2025 | Maison | Bd Des Dunes | 38 m² · 1 p. | 574 m² | 160 000 € | 4 211 |
| nov. 2024 | Maison | Bd Des Gougins | 59 m² · 3 p. | 598 m² | 116 250 € | 1 970 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Iles | 48 m² · 2 p. | 574 m² | 72 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Bd Des Gougins | 66 m² · 3 p. | 865 m² | 220 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcouf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcouf (maisons 2 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-sur-Mer | 4,2 km | 1 667 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Varreville | 5,3 km | 1 920 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Quinéville | 5,5 km | 2 315 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Émondeville | 6,5 km | 1 714 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sainte-Mère-Église | 6,9 km | 1 665 (-20 %) | 1 370 | 174 |
| Prix immobilier Ozeville | 7,2 km | 1 553 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lestre | 7,4 km | 1 561 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Floxel | 7,7 km | 1 700 (-19 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcouf
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcouf (50310) ?
- Pour une maison, 2 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +48,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 620 et 2 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcouf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcouf sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcouf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcouf ?
- Maison 4 pièces : 217 500 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Marcouf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Gougins (2 553 €/m²), Les Orbettes (2 202 €/m²), Rue de la Chapelle (2 194 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Marcouf est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 088 contre 1 867 €/m²). Autour : Fontenay-sur-Mer 1 667 €/m², Saint-Martin-de-Varreville 1 920 €/m², Quinéville 2 315 €/m², Émondeville 1 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcouf : 31 décembre 2025.
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