Prix immobilier à Saint-Martin-de-Varreville (50480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Varreville, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Saint-Martin-de-Varreville en bref
À Saint-Martin-de-Varreville, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 215 000 € pour 96 m² (+23,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Martin-de-Varreville se classe 101e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Varreville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-de-Varreville
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-de-Varreville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-de-VarrevilleDernières ventes à Saint-Martin-de-Varreville
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Mezieres | 52 m² · 2 p. | 949 m² | 115 000 € | 2 212 |
| sept. 2024 | Maison | La Vallee | 106 m² · 4 p. | 9 922 m² | 215 000 € | 2 028 |
| juil. 2024 | Maison | La Dune | 175 m² · 7 p. | 979 m² | 272 000 € | 1 554 |
| nov. 2023 | Maison | La Vallee | 96 m² · 2 p. | 3 005 m² | 110 000 € | 1 146 |
| juin 2023 | Maison | La Dune | 155 m² · 8 p. | 134 973 m² | 475 740 € | 3 069 |
| janv. 2022 | Maison | Les Mezieres | 80 m² · 3 p. | 3 799 m² | 300 000 € | 3 750 |
| déc. 2021 | Maison | La Croix Aux Bertots | 69 m² · 3 p. | 777 m² | 123 000 € | 1 783 |
| juil. 2021 | Maison | Hameau De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 632 m² | 135 000 € | 1 125 |
| juil. 2021 | Maison | La Dune | 56 m² · 2 p. | 578 m² | 107 500 € | 1 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Varreville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Varreville (maisons 1 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Mont | 4,0 km | 1 943 (+1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Boutteville | 4,5 km | 2 082 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Mère-Église | 4,5 km | 1 665 (-13 %) | 1 370 | 174 |
| Prix immobilier Saint-Marcouf | 5,3 km | 2 088 (+9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Émondeville | 8,4 km | 1 714 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fresville | 8,6 km | 1 277 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Mer | 8,6 km | 1 667 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Quinéville | 10,4 km | 2 315 (+21 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Varreville
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Varreville (50480) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +23,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 554 et 2 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Varreville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Varreville sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Varreville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-de-Varreville est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 920 contre 1 867 €/m²). Autour : Sainte-Marie-du-Mont 1 943 €/m², Boutteville 2 082 €/m², Sainte-Mère-Église 1 665 €/m², Saint-Marcouf 2 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Varreville : 2 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Manche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.