Prix immobilier à Sermaize-les-Bains (51250)
Prix au m² et ventes réelles à Sermaize-les-Bains, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 742 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Sermaize-les-Bains en bref
À Sermaize-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 019 €/m², soit 91 000 € pour 94 m² (+12,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 016 €/m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sermaize-les-Bains se classe 355e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 904 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermaize-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 879 | 18 | — | — |
| 2022 | 827 | 17 | — | — |
| 2023 | 901 | 14 | — | — |
| 2024 | 909 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 019 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sermaize-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 81 m² | 965 | 10 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 90 m² | 707 | 7 |
| Maison 5 pièces | 93 000 € | 100 m² | 1 046 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 92 500 € | 100 m² | 925 | 6 |
Les rues de Sermaize-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tuileries1 754 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue du Pré Maurupt1 375 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Avenue du Général Sarrail1 038 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Saint Dizier1 000 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Chatelet920 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maurice Denonvilliers608 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Vitry689 €/m²10 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Six Septembre 1914758 €/m²7 ventes · 116 500 € médian
- Impasse Edouard Belley848 €/m²3 ventes · 89 050 € médian
- Rue Lombard872 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Dizier1 000 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Vitry689 €/m²10 ventes · 80 000 € médian
- Rue Lombard872 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Six Septembre 1914758 €/m²7 ventes · 116 500 € médian
- Rue du Pré Maurupt1 375 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
Les DPE à Sermaize-les-Bains
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 123 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Du General Sarrail | 80 m² · 5 p. | 1 914 m² | 117 000 € | 1 463 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Saint Dizier | 77 m² · 5 p. | 3 229 m² | 80 000 € | 1 039 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Six Septembre 1914 | 84 m² · 2 p. | 6 407 m² | 227 050 € | 2 703 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Mace | 115 m² · 5 p. | 972 m² | 57 000 € | 496 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Six Septembre 1914 | 70 m² · 3 p. | 835 m² | 34 000 € | 486 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Maurice Denonvilliers | 63 m² · 3 p. | 236 m² | 45 000 € | 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Maurupt | 81 m² · 5 p. | 2 054 m² | 110 000 € | 1 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Maurupt | 90 m² · 4 p. | 963 m² | 91 000 € | 1 011 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saint Dizier | 53 m² · 3 p. | 904 m² | 50 000 € | 943 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du General Sarrail | 76 m² · 5 p. | 1 078 m² | 91 000 € | 1 197 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Marmeline | 70 m² · 5 p. | 2 126 m² | 95 000 € | 1 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 124 m² · 5 p. | 912 m² | 217 500 € | 1 754 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermaize-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermaize-les-Bains (maisons 920 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andernay | 3,5 km | 1 137 (+24 %) | 366 | 11 |
| Prix immobilier Alliancelles | 3,7 km | 1 260 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pargny-sur-Saulx | 3,9 km | 987 (+7 %) | — | 91 |
| Prix immobilier Cheminon | 3,9 km | 929 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Contrisson | 4,8 km | 1 098 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mognéville | 6,1 km | 997 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maurupt-le-Montois | 6,1 km | 975 (+6 %) | 1 113 | 28 |
| Prix immobilier Heiltz-le-Maurupt | 6,5 km | 1 040 (+13 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermaize-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Sermaize-les-Bains (51250) ?
- Pour une maison, 1 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 220 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermaize-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermaize-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermaize-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sermaize-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 93 000 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sermaize-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tuileries (1 754 €/m²), Rue du Pré Maurupt (1 375 €/m²), Avenue du Général Sarrail (1 038 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maurice Denonvilliers (608 €/m²), Rue de Vitry (689 €/m²), Rue du Six Septembre 1914 (758 €/m²).
- Sermaize-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (920 contre 1 917 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 016 contre 2 264 €/m²). Autour : Andernay 1 137 €/m², Alliancelles 1 260 €/m², Pargny-sur-Saulx 987 €/m², Cheminon 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermaize-les-Bains : 21 novembre 2025.
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