Prix immobilier à Verrières (51800)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Verrières en bref
À Verrières, une maison se vend en médiane 1 867 €/m², soit 139 788 € pour 113 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Verrières se classe 293e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 954 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 097 | 6 |
| 2023 | 990 | 6 |
| 2025 | 1 867 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 115 m² | 1 256 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 350 € | 107 m² | 1 388 | 4 |
Les DPE à Verrières
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrièresDernières ventes à Verrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Sense | 113 m² · 4 p. | 1 527 m² | 143 000 € | 1 265 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Perriere | 61 m² · 3 p. | 536 m² | 136 575 € | 2 239 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Louviere | 60 m² · 1 p. | 661 m² | 112 000 € | 1 867 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Bas | 95 m² · 6 p. | 1 925 m² | 178 000 € | 1 874 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Routiere | 107 m² · 6 p. | 6 200 m² | 115 000 € | 1 075 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Routiere | 107 m² · 6 p. | 650 m² | 182 000 € | 1 701 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Montier | 135 m² · 5 p. | 1 654 m² | 63 000 € | 467 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Montier | 183 m² · 7 p. | 487 m² | 148 700 € | 813 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Bourgogne | 96 m² · 4 p. | 1 117 m² | 35 000 € | 365 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Perriere | 128 m² · 5 p. | 498 m² | 149 500 € | 1 168 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Montier | 130 m² · 4 p. | 790 m² | 162 000 € | 1 246 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Chemin De La Ville | 117 m² · 4 p. | 3 022 m² | 155 000 € | 1 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières (maisons 1 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Menehould | 3,3 km | 1 070 (-13 %) | 789 | 196 |
| Prix immobilier Villers-en-Argonne | 5,4 km | 1 075 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sivry-Ante | 6,8 km | 1 074 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Futeau | 8,0 km | 795 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Neuville-au-Pont | 8,2 km | 523 (-57 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moiremont | 8,3 km | 902 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Passavant-en-Argonne | 8,5 km | 588 (-52 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Islettes | 9,3 km | 674 (-45 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières
- Quel est le prix au m² à Verrières (51800) ?
- Pour une maison, 1 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 813 et 1 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières sur les deux dernières années publiées est de 139 788 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verrières est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 224 contre 1 917 €/m²). Autour : Sainte-Menehould 1 070 €/m², Villers-en-Argonne 1 075 €/m², Sivry-Ante 1 074 €/m², Futeau 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières : 23 octobre 2025.
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