Prix immobilier à Brethenay (52000)
Prix au m² et ventes réelles à Brethenay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brethenay en bref
À Brethenay, une maison se vend en médiane 1 572 €/m², soit 126 500 € pour 98 m² (+17,6 % sur un an). Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Brethenay se classe 6e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brethenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brethenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 98 m² | 1 561 | 5 |
Les DPE à Brethenay
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrethenayDernières ventes à Brethenay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Werric | 88 m² · 4 p. | 878 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Tilleuls | 84 m² · 5 p. | 583 m² | 133 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Geoffroy | 117 m² · 5 p. | 601 m² | 253 007 € | 2 162 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Tilleuls | 98 m² · 5 p. | 641 m² | 153 000 € | 1 561 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Les Tilleuls | 68 m² · 4 p. | 526 m² | 109 000 € | 1 603 |
| avr. 2024 | Maison | Lot Les Tilleuls | 84 m² · 5 p. | 583 m² | 90 000 € | 1 071 |
| mars 2023 | Maison | Lot Les Tilleuls | 98 m² · 5 p. | 552 m² | 149 000 € | 1 520 |
| juin 2022 | Maison | Route Nationale 67 | 99 m² · 4 p. | 3 130 m² | 180 000 € | 1 818 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Bois | 90 m² · 3 p. | 255 m² | 117 500 € | 1 306 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 5 p. | 1 890 m² | 147 500 € | 983 |
| déc. 2021 | Maison | Route Nationale 67 | 114 m² · 4 p. | 453 m² | 121 000 € | 1 061 |
| sept. 2021 | Maison | Lot Les Tilleuls | 119 m² · 6 p. | 545 m² | 154 500 € | 1 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brethenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brethenay (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Condes | 1,9 km | 1 588 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Riaucourt | 2,6 km | 1 273 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bologne | 5,0 km | 1 284 (-16 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Jonchery | 5,1 km | 1 708 (+12 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Darmannes | 6,4 km | 1 096 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chaumont | 7,0 km | 1 585 (+4 %) | 1 164 | 1 043 |
| Prix immobilier Briaucourt | 7,5 km | 1 021 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Euffigneix | 8,0 km | 1 375 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brethenay
- Quel est le prix au m² à Brethenay (52000) ?
- Pour une maison, 1 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 185 et 1 678 €/m².
- Combien coûte une maison à Brethenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brethenay sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brethenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brethenay ?
- Maison 5 pièces : 149 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brethenay est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 023 €/m²). Autour : Condes 1 588 €/m², Riaucourt 1 273 €/m², Bologne 1 284 €/m², Jonchery 1 708 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brethenay : 29 décembre 2025.
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